Решение № 2-2119/2017 2-2119/2017~М-1143/2017 М-1143/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-2119/2017

Дело № 2-2119/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева ФИО9, Царева ФИО10, Царевой ФИО11 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками кв.... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой из одной квартиры стало две. Проект перепланировки, составленный ООО «АльфаТатСервис», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить однокомнатную квартиру № ..., жилой площадью 30,7 кв.м., общей площадью 69,5 кв.м., и трехкомнатную квартиру № 15, жилой площадью 74,2 кв.м., общей площадью 111 кв.м., расположенные в д...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов-Мальцева И.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 являются собственниками кв.... г.Казани (л.д.8-10).

С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в результате которой из одной квартиры стало две.

В настоящее время согласно экспликации в квартирах имеются следующие помещения: кв.14: № 1 – холл, площадью 12,9 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 30,7 кв.м., № 3 – кухня, площадью 21 кв.м., № 4 – санузел, площадью 4,9 кв.м.

Кв.15 (условно): № 1 – прихожая, площадью 9,5 кв.м., № 2 – кухня, площадью 10,4 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 37,1 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 17,1 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 20 кв.м., № 6 – санузел, площадью 9 кв.м., № 7 – коридор, площадью 7,9 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 1,5 кв.м. (л.д.18,22).

Доводы представителя истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «АльфаТатСервис» (л.д.25-38), заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.12).

Истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.11) получили отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как следует из материалов дела, произведенная истцами перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, согласована с ТСЖ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Царевых ФИО12 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру №... г.Казани, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., а именно помещения: № 1 – холл, площадью 12,9 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 30,7 кв.м., № 3 – кухня, площадью 21 кв.м., № 4 – санузел, площадью 4,9 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру №... г.Казани, общей площадью 111 кв.м., жилой площадью 74,2 кв.м., а именно помещения: № 1 – прихожая, площадью 9,5 кв.м., № 2 – кухня, площадью 10,4 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 37,1 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 17,1 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 20 кв.м., № 6 – санузел, площадью 9 кв.м., № 7 – коридор, площадью 7,9 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: