Решение № 2-355/2018 2-355/2018~М-318/2018 М-318/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 24 сентября 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который не вселялся в квартиру, свои вещи не завозил, никогда не проживал в ней, не являлся членом семьи истца, не нес и не несет расходы по оплате коммунальных услуг, а также не возмещает истцу понесенные расходы по данным платежам. В настоящее время место проживания ответчика ФИО2 и нахождения не известно, а его регистрацией в помещении, принадлежащем истцу, нарушаются ее (истца) права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что в июле 2016 года зарегистрировала ответчика ФИО2 по договору о вселении на жилую площадь в квартиру № 4 с целью его дальнейшего трудоустройства в Калининградской области, при этом в квартиру ответчик не вселялся, никогда не проживал в ней. По окончании срока действия договора на вселение ответчик убыл в Азербайджан, с регистрационного учета не снялся, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Поскольку регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате услуг по водоснабжению, услуг по вывозу ТБО, плата за которые взимается по количеству зарегистрированных в доме лиц, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местожительство которых неизвестно, назначен адвокат Прокопьев В.В., который не согласился с заявленными требованиями.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве собственности <адрес>, общей площадью 43.3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной ООО «Гранд-Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением начальника отделения по вопросам миграции ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Так, свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что состоят с истцом в дружеских отношениях, часто бывают у нее в гостях и им (свидетелям) известно, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия истца с целью трудоустройства ответчика, однако последний никогда не вселялся, не проживал в <адрес>, расходы по содержанию дома не нес.

Возвращенные в суд судебные уведомления подтверждают, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор о вселении на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, однако, ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, в нее не вселялся и не проживал. Из представленных суду доказательств следует, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Кроме того установлено, что ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника ФИО1, не был вселен в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в <адрес>, собственником которого является ФИО1, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не вселялся в <адрес>, не проживал в ней, членом семьи ФИО1 не является, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у него каких–либо прав на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 Гадиятуллах оглы с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2018 года.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова