Решение № 2-107/2018 2-107/2018 (2-1129/2017;) ~ М-1013/2017 2-1129/2017 М-1013/2017 от 4 августа 2017 г. по делу № 2-107/2018

Гр. дело № 2-107/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Кириченко Е.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения по адресу: <...><данные изъяты> Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги с 03.08.2007 на основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, в соответствии со ст. 44,46,161 ЖК РФ. Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые услуги ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ. Ответчик не выполняет обязанности в полном объеме по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. За период с мая 2012 года по июль 2017 года задолженность составляет в размере 85599,18 рублей. ООО УК «Жилкомсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 157 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85599,18 рублей. 21.08.2017 вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-745/157/2017 от 07.08.2017, выданный мировым судьей судебного участка № 157 г. Сосновоборска Красноярского края.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 85599,18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2767,98 рублей.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2018 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в отсутствие истца, направила в суд расчет задолженности с учетом срока исковой давности, а именно за период с июля 2014 по июль 2017 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 52105,95 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, на сумму 52105,95 рублей, считает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию только за период с июля 2014 по июль 2017 года. Истец заявляет период ко взысканию с мая 2012 по июль 2017 года необоснованно, указанный период не подлежит к взысканию, в связи с пропуском исковой давности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ (3 года). Представила письменное заявление о признании иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 по июль 2017 года в размере 52105,95 рублей.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <...><данные изъяты>. (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2017 года). Согласно выписке из домовой книги ответчик не состоит на регистрационном учете по указанному адресу; значится зарегистрированным по адресу: <...><данные изъяты>

Управляющей компанией указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом от 10.03.2016 является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно истории финансово-лицевого счета, расчета размера задолженности подлежащей взысканию, задолженность перед истцом ответчика за период с мая 2012 года по июль 2017 года составляет 85599,18 рублей.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Таким образом, срок исковой давности при взыскании периодических платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок внесения платы за коммунальные услуги определен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При отсутствии доказательств установления иного срока, суд приходит к выводу о том, что платежи по оплате коммунальных услуг должны были вноситься ответчицей ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

Поскольку истец обратился в суд с иском 28.11.2017 то срок исковой давности по платежам, срок внесения которых наступил до 28.11.2014, истцом пропущен. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по июнь 2014 года включительно.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика за период с июля 2014 года по июль 2017 года в размере 52105,95 рублей. Данная задолженность ко взысканию признана представителем ответчика ФИО2 в настоящем судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина от размера удовлетворенных требований в размере 52105,98 рублей составляет 1763,18 рублей, истец понес данные расходы при подаче настоящего иска в суд в размере 2767,98 рублей (платежные поручения № 2510 от 20.11.2017, № 1468 от 13.07.2017 года).

Учитывая вышеизложенное, суд определяет сумму взыскания в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины с ответчика в размере 1763,18 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 по июль 2017 года в размере 52105,95 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763,18 рублей, а всего 53869,13 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Петракова