Решение № 2-103/2017 2-103/2017(2-6234/2016;)~М-5391/2016 2-6234/2016 М-5391/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело №2-103/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли жилого дома. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>. Порядок пользования упомянутым жилым домом сложился, споров не имеется.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 области о признании права собственности на самовольные строения, выделе части жилого дома. Согласно встречному иску ФИО2 просит выделить принадлежащую ей ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, встречный иск поддержала, просила произвести раздел дома согласно заключению эксперта.

В судебном заседании ответчица ФИО2 требования поддержала, встречный иск поддержала, просила произвести раздел дома согласно заключению эксперта.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1274 кв.м. ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 27).

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, реестровый №, и договора дарения доли жилого дома между ФИО4 и ФИО2 от <дата> право собственности зарегистрировано (л.д. 20). Так же ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1311,75 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, реестровый № (л.д. 21-23).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит. А2, А4, А3

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому возведенные сторонами строения лит. А2, А4, А3 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность сторонам самовольно возведенные строения.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором ФИО1 выделяется часть дома общей площадью 59,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит. А2 помещение № – 6,2 кв.м., помещение № – 13,6 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 3,6 кв.м., в строении лит. А помещение № – 13,4 кв.м., помещение № – 15,2 кв.м., терраса № лит. а3 – 3,4 кв.м.

В собственность ФИО2 выделяется часть дома площадью 96,5 кв.м в составе: строение лит. А4 помещение № – 3,3 кв.м., помещение № – 7,9 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 0,9 кв.м., строение лит. А помещение № – 11,5 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., веранда № лит. а2 – 4 кв.м., мансарда № – 19,8 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на самовольные строения, о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> общей площадью 59,5 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит. А2 помещение № – 6,2 кв.м., помещение № – 13,6 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 3,6 кв.м., в строении лит. А помещение № – 13,4 кв.м., помещение № – 15,2 кв.м., терраса № лит. а3 – 3,4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> общей площадью 96,5 кв.м в составе: строение лит. А4 помещение № – 3,3 кв.м., помещение № – 7,9 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 0,9 кв.м., строение лит. А помещение № – 11,5 кв.м., помещение № – 11,7 кв.м., веранда № лит. а2 – 4 кв.м., мансарда № – 19,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья