Решение № 2-1648/2019 2-1648/2019~М-2054/2019 М-2054/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1648/2019

ДЕЛО № 2-1648/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

г. Ступино Московской области 06 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 Т.В. обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора дарения от 03.07.2006г и решения суда от 28.01.2008г, является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО1 (матери истца), которая 04.09.1989г подарила указанный жилой дом ФИО2 (сестре истца). Согласно архивным сведениям – справки БТИ, площадь всего земельного участка при доме составляет 2548 кв.м. По результатам межевания, площадь земельного участка, находящегося в пользовании составила 1300 кв.м., указанный земельный участок не выбывал из владения ее семьи с момента выделения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 03.07.2006г между ФИО2 и ФИО4, а также на основании решения мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района <адрес> от 28.01.2008г, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-26,28,53). В свою очередь ФИО2 являлась собственником указанного жилого дома на основании договора дарения от 04.09.1989г заключенного между ФИО1 и ФИО2 (л.д.27).

При этом, согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2006 год, при домовладении по фактическому пользованию значится земельный участок площадью 2512 кв.м., согласно справки Ступинского БТИ площадь земельного участка при домовладении составляет 2548 кв.м. (л.д.29-35,36).

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой территориального отдела Малино-Леонтьево городского округа Ступино от 11.06.2019г, в том что, в документам Малинского сельского <адрес>, в похозяйственной книге селения Малино по <адрес> с 1983 года значится хозяйство ФИО1: <адрес> года возведения и всего земли 0,25 га; земельный участок фактической площадью находится в заборе с момента предоставления его Малинским поселковым Советом в пользование (л.д.57).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 1300 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л.д.37-47).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО9 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО4 ФИО10 на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.