Решение № 2-2613/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-616/2023(2-4513/2022;)~М-4287/2022

Гр.<адрес>

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 04 июня 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ответчику ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруг ФИО2, дочь ФИО3 На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402006:54, на котором расположен данный многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о признании МКД № по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости обратиться к истцу для предоставления согласия на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения, данные уведомления возвращены в адрес истца как неврученные. Ответчики до настоящего времени с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, не обращались. Согласно расчета задолженности за период с января 2022 года по сентябрь 2022 года ответчиками не произведено ни одной оплаты за ЖКУ и найм. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с января 2013 года по октябрь 2021 года в сумме 16 377,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 953,10 руб. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца УЖФ Администрации <адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Ранее от ответчиков представлено заявление, согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие, возражают против удовлетворения иска, иного жилья в собственности не имеют, вынуждены были арендовать жилое помещение, поскольку дом признан аварийным, нуждаются в предоставлении иного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении ответчикам жилого помещения взамен аварийного.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.На основании с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 № 2/4-21, в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> и предоставлено ответчику ФИО1 для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами на спорное жилое помещение заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги ответчики ФИО6, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402006:54, на котором расположен данный многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно расчета задолженности за период с января 2022 года по сентябрь 2022 года ответчиками не произведено ни одной оплаты за ЖКУ и найм. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с января 2013 года по октябрь 2021 года в сумме 16 377,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 953,10 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о признании МКД № по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости обратиться к истцу для предоставления согласия на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения, данные уведомления возвращены в адрес истца как неврученные.

Как следует из пояснений ответчиков, данных ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, копию заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ они не получали, как и извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, поскольку в доме отсутствовали почтовые ящики. Кроме того, ответчик не согласен исковыми требованиями, проживали в спорном жилом помещении с 2015 года, находятся в затруднительном материальном положении. После того, как дом был признан аварийным, в жилом помещении стало невозможно проживать, снимали жилье, иного жилого помещения в <адрес> не имеют, не знали о том, что необходимо обратиться в УЖФ Администрации <адрес> с заявлением о подаче заявления на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики жилых помещений на территории <адрес> не имеют, имеют регистрацию в спорном жилом помещении, проживали в спорном жилом помещении с 2015 года по декабрь 2023 года, вынуждены были выехать из спорного жилого помещения ввиду непригодности для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 направлено заявление в УЖФ Администрации <адрес>, в котором выражено согласие на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ввиду непригодности проживания, жилое помещение было аварийным, в настоящее время ответчиками в управление жилищного фонда подано заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, ответчики являются нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, иного жилого помещения для проживания в <адрес> не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.