Решение № 2-1-21/2019 2-21/2019 2-21/2019(2-599/2018;)~М-550/2018 2-599/2018 М-550/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1-21/2019

УИД 40RS0011-01-2018-000720-74

Дело №2-1-21/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 10 января 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Димитрогло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МР «Козельский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МР «Козельский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 10 октября 2005 года между администрацией МО «Козельский район» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому администрация МО «Козельский район» предоставила ФИО2 в аренду земельный участок из земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для осуществления коммерческой деятельности, общей площадью 18437 кв.м., по акту приема-передачи от 10 октября 2005 года земельный участок был передан ФИО2, размер арендной платы за участок в год составляет 10512,78 руб., 30 августа 2012 года ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 октября 2005 г., указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 13 ноября 2012 г., в нарушение п.3.2 договора аренды ФИО1 не исполняет обязательства арендатора по внесению арендных платежей, задолженность по договору аренды за период с 1 января 2016 г. по 1 ноября 2018 г. составляет 1293048,57 руб., которую просит взыскать с ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 107376,59 руб., суду показал, что до 2016 г. ответчик вносил арендную плату своевременно, в период с 2016 г. арендная плата не вносится.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что 10 октября 2005 г. между администрацией МО «Козельский район» в лице Главы МО ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил ФИО2 в аренду земельный участок из земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для осуществления коммерческой деятельности, общей площадью 18437 кв.м., сроком на 49 лет.

Согласно п.3.1, 3.2 Договора аренды размер арендной платы за участок в год составляет 10512,78 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 суммы.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Согласно соглашению от 30 августа 2012 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 октября 2005 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 13 ноября 2012 г., ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 10 октября 2005 г.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что задолженность за 2016 г. составляет 38069,88 руб., за 2017 г. – 35141,43 руб., за 2018 г. – 34165,28 руб., а всего за указанный период подлежала уплате арендная плата в размере 107376,59 руб.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка от 10 октября 2005 г. за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г. не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 107376,59 руб., что подтверждается расчетом истца, достоверность которого не вызывает у суда сомнений, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований администрации МР «Козельский район».

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Козельский район» задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в размере 107376,59 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3347,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: