Решение № 2-2348/2017 2-2348/2017~М-1978/2017 М-1978/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2348/2017

Решение принято в окончательной форме 25.09.2017 г.

Дело № 2-2348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Ердяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.<адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ?, доли ФИО2 – ?. Обязать управляющую организацию выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3, в качестве ответчика – ООО «РЭУ №14».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Указал, что в квартире фактически проживает ФИО2, истец передавал ответчику деньги на оплату коммунальных платежей, но тот не оплатил, числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «РЭУ №14», ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, огласив показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: г.<адрес> по ? доли в праве собственности каждый. В квартире зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО1, а также ФИО3 – брат истца, сын ответчика. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «РЭУ №14». Указанные обстоятельства установлены из выписки из домовой книги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов.

Суд определяет доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

С целью защиты прав истца следует возложить на управляющую организацию ООО «РЭУ №14» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Требования к ОАО «Управдом Дзержинского района» не подлежат удовлетворению, поскольку дом <адрес> не находится в управлении указанной компании.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева