Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-286/2019

Мотивированное
решение суда изготовлено 14 июня 2019 года

Дело № 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июня 2019 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Суковой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения <адрес>, в <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу. Указанным земельным участком она пользуется с момента проживания в квартире, а именно с 1992 года. С указанного времени она владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществлялось ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 66:03:1601041: 43, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что при обращении истца в Комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность под объектом недвижимости в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заявителю было отказано, по причине того, что земельный участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства (блок блокированной жилой застройки), но не под жилым помещением, как указано в выписке из ЕГРН. Заявителю было рекомендовано обратиться для изменения назначения и наименования жилого дома и совместно с правообладателем <адрес> провести кадастровые работы в отношении объекта, либо обратиться в судебные органы. На основании изложенного, Комитет не возражал против признания за истцом право собственности на спорный земельный участок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Красноуфимского территориального отдела, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности своей неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> является ФИО2

Жилое помещение, собственником которого является ФИО1, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Сведений о правах на данный земельный участок кадастровая выписка не содержит.

Истец и ответчик не оспаривают, что данный земельный участок находится к муниципальной собственности Артинского городского округа.

В досудебном порядке истец ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, однако ее заявление было оставлено Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа без удовлетворения.

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, адресованное ФИО1 следует, что истцу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку <адрес>, в <адрес>, является многоквартирным, при этом в силу п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если помещения в здании, сооружении, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Исходя из указанных положений закона, истцу было рекомендовано для приобретения права собственности на спорный земельный участок, совместно с собственниками <адрес> обратится с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Также истцу было рекомендовано изменить назначение и наименование жилого помещения.

Отказ, выраженный в указанном письме, истцом ФИО1 обжалован не был.

Из анализа указанных обстоятельств следует, что спорный земельный участок, находится в муниципальной собственности, что истцом не оспаривается.

В исковом заявлении истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указывая, что он находится в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В силу п. 19 вышеназванного Постановления Пленума ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Исходя из анализа разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 16 вышеназванного Постановления Пленума, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Как установлено судом выше, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, следовательно, право собственности у истца на данный земельный участок в порядке приобретательной давности возникнуть не может. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

При этом, суд считает необходимы разъяснить истцу, что порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено здание или сооружение, предусмотрен ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельным исковым заявлением к ответчику о предоставлении земельного участка в собственность, в соответствии с правилами, предусмотренными положениями ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:03:1601041:43, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина О. А.