Решение № 2-909/2017 2-909/2017~М-785/2017 М-785/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-909/2017

К делу №2-909/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «24» мая 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Денисьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейскго района, з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица: <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» зарегистрирован постановлением Главы г. Ейска № 1325 от 30.04.1999 года.

Земельный участок площадью 3652 кв.м. по адресу <адрес>, предоставлен <данные изъяты>» в аренду с видом разрешенного использования под строительство гаражных боксов (л.д.14-17). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство гаражных боксов (л.д. 28).

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» <данные изъяты>» выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство группы гаражных боксов на земельном участке площадью 3652,0 кв.м. по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство продлено (л.д. 7-8).

Истица является членом <данные изъяты>» с 2000 года, за счет собственных денежных средств возвела гаражный бокс №, задолженности о оплате взносов не имеет (л.д. 10-13).

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 18-27).

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 31).

Истица, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получила отказ по причине отсутствия разрешения на строительство на её имя, застройщиком и арендатором земельного участка является кооператив (л.д. 32-33). ГСК «Дружба» не оформляет документы о вводе гаражных боксов в эксплуатацию. Истица в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.

Судом установлено, что <данные изъяты>» выделен земельный участок для строительства гаражных боксов и выдано разрешение на строительство. Истице разрешение на строительство не выдавалось.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в <данные изъяты>», соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.38-51).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 33,1 кв.м., 2008 года постройки, материалы стен-кирпичные, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана, декларации на объект недвижимости, для последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий