Решение № 2-1590/2021 2-1590/2021~М-1225/2021 М-1225/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1590/2021

КОПИЯ

Дело № 2-1590/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово 19 июля 2021 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Хазове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на частный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на частный жилой дом.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО13 ФИО14, приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по расписке за 75 000 рублей. В качестве подтверждения, что ФИО2 является собственником дома, он передал ей регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом принадлежит ему по праву личной собственности на основании Решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. После продажи дома ФИО2 забрал все свои вещи и выехал из него. Все это время истец считает себя собственником жилого дома: лично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным на протяжении 18 лет, несет расходы по содержанию дома, ремонтирует его и надворные постройки, обрабатывает придомовой земельный участок. Соседи и знакомые именно истца считают собственником дома. Расписка в настоящее время утрачена.

Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом № БТИ <адрес> ГБУ <адрес> «Центр КГО и ТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м.; сведения о собственниках (пользователях): - ФИО2 - решение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное городским исполнительным комитетом, зарегистрированное БТИ <адрес>.

Согласно Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, размещенной на официальном сайте Росреестра, частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект, объекту присвоен кадастровый №, права и ограничения отсутствуют.

Истцу известно, что ФИО2 умер. Сведениями о дате и месте его смерти, о наличии наследников, которые приняли наследство после смерти ФИО2, истец не располагает.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении дома за время моего владения им к истцу не предъявлялось.

Просит признать за ФИО3 право собственности на частный жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Беловского городского округа в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что возражений по исковым требованиям не имеет, ходатайствует о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации Краснобродского городского округа.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, в суд не явился, представил письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст.131,218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 20).

Для ведения приусадебного хозяйства ФИО2 на праве собственности, бессрочного (постоянного пользования) предоставлен земельный участок площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 21).

Из искового заявления следует, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по расписке за <данные изъяты> рублей, право собственности надлежащим образом оформлено не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Из публичного реестра, расположенного на сайте федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д. 46).

Право собственности на земельный участок, площадью 1485 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 24).

Также по указанному адресу расположен объект недвижимости со следующими характеристиками: назначение – жилое, наименование - частный жилой дом, площадь объекта 37,5 кв.м., кадастровый №, права не зарегистрированы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 47).

Прочная связь указанного объекта с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может.

Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным дополнительного офиса филиала № <адрес> и Беловского муниципального района <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ адрес не менялся. Сведения о собственниках: ФИО2, решение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное городским исполнительным комитетом, зарегистрированное БТИ <адрес>. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), год постройки дома: ДД.ММ.ГГГГ процент износа дома – 35%, общая площадь <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м. (л.д. 22).

Так из представленного в материалы дела технического паспорта на указанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание, с наименованием частный жилой дом, с назначением - жилое, год постройки жилого дома лит.А – 1962, пристройки лит.А1 – 1962, общая площадь <адрес>,9 кв.м., в том числе жилая 24,4 кв.м., процент износа 45%. В примечании указано: перепланировка, площадь уточнена. Собственником жилого дома значится ФИО2 (л.д. 65-72).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 самовольно, без соответствующего разрешения уполномоченных органов были произведены работы по переустройству и перепланировке указанного жилого дома, заключающиеся в устройстве дверного проема между помещениями № и №, переоборудование части нежилой пристройки ФИО10 в жилую ФИО101, устройство санузла в помещении №, в результате чего изменилась общая площадь дома – 43,9 кв.м. и жилая площадь – 24,4 кв.м..

Истцом в дело представлено техническое заключение, выполненное <данные изъяты> по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома в целом работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. На момент обследования, несущие конструкции жилого дома ФИО10 в целом находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Планировочные решения, принятые при его реконструкции выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5 ст. 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» (л.д. 76-104).

Требования истца основаны на положениях ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, до обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе, ответчиком - местной администрацией, третьими лицами не оспаривалось. Иного судом не добыто.

Каких-либо требований о сносе дома к истцу или прежнему владельцу по правилам ст.109 Гражданского кодекса РСФСР и ст.222 ГК РФ, а также требований об изъятии земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

При этом согласно техническому заключению, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома по адресу: <адрес>, определено как работоспособное, несущие конструкции жилого дома на момент обследования при контроле за их состоянием, продолжительности и условиям эксплуатации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До ДД.ММ.ГГГГ года регистрация права производилась в порядке ст.239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.п.12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст.9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст.ст.71-84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Исходя из вышеперечисленных норм ранее действующего законодательства регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Как видно из исторической справки, на технический учет в БТИ спорный дом впервые поставлен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22). При этом указание на то, что домовладение, существовавшее на момент составления документов, является самовольной постройкой, которые внесению в реестр не подлежали, отсутствует.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости был предоставлен ФИО2 на праве собственности решением исполкома Беловского <адрес> народных депутатов (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 24).

Из домовой книги, а также справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц в настоящее время нет (л.д. 73).

Допрошенные по ходатайству истца в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в жилом доме по адресу: пгт. <адрес>, <адрес>. Купила дом у ФИО2, который в настоящее время умер. Последние несколько лет ФИО1 в доме не проживает, впустила квартирантов, однако постоянно приезжает, следит за состоянием дома, пользуется огородом.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Проживающие в настоящее время в спорном жилом помещении Свидетель №2, Свидетель №1 извещались судом о дне рассмотрения дела (л.д. 52-57), были вызваны в качестве свидетелей, однако в суд не явились, представили заявление, в котором указано, что возражений по иску они не имеют (л.д. 74).

Истец, считающий себя собственником спорного жилого дома, распорядилась им по своему усмотрению, сдав в наем третьим лицам, что не прекратило её владения спорным имуществом.

Также суд отмечает, что срок давностного владения истцом в отношении спорного жилого дома, в настоящее время превысил 18-летний срок, до настоящего времени в установленном порядке владение жилым домом и земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено.

Таким образом, суд, принимая во внимание представленные доказательства в их совокупности, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также факт того, что спорный дом не обладает признаками самовольной постройки, поскольку при оценке того, относится ли данное имущество к самовольной постройке, было ли оно зарегистрировано и в каком порядке следует исходить из положений нормативных актов, действовавших на время возведения указанного строения, приходит к выводу о том, что необходимо признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № с наименованием «Частный жилой дом» с назначением «жилое», общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п.5 ч.2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на частный жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения 20.07.2021 года.

Судья (подпись) Е.М. Васильева