Решение № 2-2744/2017 2-2744/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2744/2017

2-2744/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Петля О.М. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

"истец" обратились в суд с исковым заявлением к Петля О.М. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между "истец" с Петлей О.М., обязании передать по акту приема-передачи "истец" земельный участок из земель населенных пунктов с К№, площадью 1200 +/- 24 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировали тем, что ответчик не оплачивает арендную плату, а также не освоил земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Истец в лице представителя на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, направив представителя, который с иском не согласился так как указанный договор аренды сторонами расторгнут и он не может нести ответственность по нему.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № Петля О.Н. для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000+/-24 кв.м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.14).

Во исполнение указанного постановления с Петля О.М. заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).

При заключении договора аренды в соответствии с п.3.1, 3.2 и 3.3 Договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, сносить арендную плату за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Постановление Администрации ..... муниципального района поручено заключить соглашение о расторжении указанного договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно условий которого земельный участок продан ФИО6

Ответчиком предоставлен акт сверки платежей по договору аренды, согласно которого задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ (вкл) не имеется.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований "истец" к Петля О.М. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между "истец" с Петлей О.М., обязании передать по акту приема-передачи "истец" земельный участок из земель населенных пунктов с К№, площадью 1200 +/- 24 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :