Решение № 2-2350/2017 2-2350/2017~М-596/2017 М-596/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2350/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо – ФИО2, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, пом. 2, в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу завещаются земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030202:0008 и 1/3 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Обратившись к нотариусу Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО10, истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, общей площадью 268 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030202:8, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Нахабинский, <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома отказано в соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ мотивирован разночтением в документах и невозможностью определить объект наследования.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, пом. 2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО11 (л.д. 8) поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседания явился, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель третьего лица по доверенности ФИО11 (л.д.45) против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со статьями 1152 - 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при этом принятие части наследства означает принятие наследства в целом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.19).

Согласно завещанию ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030202:0008 и 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, завещаются ФИО1 (л.д. 9).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из ЕГРН ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.56).

Вместе с тем, в части получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, расположенного на данном участке, истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к отказу послужило разночтение в документах и невозможность определить объект наследования (л.д.15).

Из объяснений представителя истца следует, что ранее, по адресу: <адрес>, располагалось домовладение, собственниками которого являлись ФИО4 и ФИО5.

В материалы дела представлен договор об установлении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО4 установили, что в собственности ФИО5 находится 57/100 долей домовладения, в собственности ФИО4 - 43/100 долей домовладения (л.д.12).

Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), собственником доли ФИО4 в размере 43/100 долей домовладения стала его супруга – ФИО3 (л.д.11).

Собственником доли ФИО5 в размере 57/100 долей домовладения стала ФИО6.

В соответствии с нотариально удостоверенным договором реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), заключенным между ФИО3 и ФИО6, долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращена; в собственность ФИО3 выделены часть жилого дома, состоящая из комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., и террасы под литерой «а1» (л.д.13).

Как следует из представленных документов и объяснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, она стала собственником части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора с ФИО6 Её часть жилого дома и земельный участок полностью выделены и оформлены, против оформления прав истца возражений не имеется. Ранее её часть жилого дома принадлежала ФИО6, что следует из представленного договора реального раздела жилого дома с отметкой о государственной регистрации в <адрес> регистрационной палате.

Анализируя указанное, суд приходит к выводу, что со стороны ФИО3 вышеуказанный договор раздела жилого дома не был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе, в связи с чем сведения о выделе ею части жилого дома не были занесены в Единый государственный реестр прав.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент заключения договора реального раздела жилого дома, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что наследодателю ФИО3 при жизни принадлежала часть жилого дома, состоящая из комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., и террасы под литерой «а1», расположенных по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая площадь части жилого дома составляет 39,5 кв.м. Самовольные постройки отсутствуют (л.д.58-67).

Судом достоверно установлено, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание, что истец является наследником по завещанию земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, принял в установленный срок наследство, правопритязаний на объект наследования со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.