Решение № В2-2-77/2019 В2-2-77/2019~ВМ-2-46/2019 ВМ-2-46/2019 от 1 февраля 2019 г. по делу № В2-2-77/2019

63RS0002-02-2019-000057-88

№ В2-2-77/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 21 марта 2019 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Путылиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-77/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» от 06.07.2018 года. В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка, купленного ею по договору купли продажи от 22.05.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2012 г.

Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь его 172 кв.м. Для уточнения площади и границ земельного участка она обратилась в МУП «Борский районный земельный кадастр». Межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, решением которого от 10.07.2018 г. осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, по представленному заключению кадастрового инженера и копии фрагмента местности аэросъемки в 1995 г.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что спорный участок по указанному адресу фактически используется с 2012 года. Он был огорожен забором, на нем построены хозяйственные постройки. В 2017 году забор украли, она обращалась с заявлением в полицию. Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. При уточнении границ участка его площадь составила 172 кв.м. Никаких графических материалов, подтверждающих местоположение границ участка, не имеет.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя, представили письменный отзыв, в соответствии с которым возражений по существу исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

ФИО1 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № 63-0-1-162/3301/2018-521 о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана. По данному заявлению органом кадастрового учета 10.07.2018 г. принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с невозможностью определения местоположения границ и конфигурации земельного участка по представленному заключению и копии фрагмента фотоплана местности сделанной аэросъемкой в 1995 году.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2012 г. истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 172 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 22).

Из свидетельства следует, что основанием для регистрации права явился договор купли-продажи квартиры с земельным участком от 22.05.2012 года, дата регистрации 30.05.2012 №.

Фактически участок сформирован более 15 лет назад, границы участка по настоящее время не изменялись.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при уточнении границ земельного участка была использована копия фотоплана. Указанный документ подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет, так как фрагмент фотоплана масштаба 1:2000 № 42-28/39-1 от 19.04.2018 г. был разработан НПП Аэросъемка в 1995 г. инв. № 2033/2-1 от 10.05.2000 г. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день не изменилась, площадь его также не изменилась и составляет 172 кв.м.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Данным земельным участком предыдущий собственник и истец пользуются более 15 лет и по границе данного земельного участка установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 1721-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 06.07.2018 г. изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»). В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 06.07.2018 года.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана от 06.07.2018 года, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр», а именно:

№

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 26.03.2019 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова