Решение № 2-866/2020 2-866/2020~М-469/2020 М-469/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-866/2020

Дело №2-866/2020

УИД: №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 мая 2020 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Тамбова, ФИО6 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома № по <адрес> и признании права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что жилой дом № по <адрес> принадлежал на праве собственности в порядке наследования ФИО2 (9/10 долей в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/10 доли в праве общей долевой собственности). После смерти ФИО2 открылось наследство и 9/10 доли в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону приняли истцы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 так же открылось наследство на 1/10 доли, которую в порядке наследования по закону приняла ФИО6. При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области при государственной регистрации права собственности на приобретенные наследственные доли (по 3/10 доли) было установлено, что в доме была произведена перепланировка в связи с чем площадь дома изменилась. Также было установлено, что при жизни ФИО2 в отсутствие разрешения на строительство пристроил к жилому дому № пристройки лит. <данные изъяты> из-за которых и имеется расхождение в площади жилого дома. Однако выполненные им работы по возведению пристроек лишь формально образуют признаки самовольной постройки поскольку пристройки выполнены в границах земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования под ИЖС отведённого под строительство жилого дома № Согласно акта экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ.жилой дом № по <адрес> признан соответствующим строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, требования противопожарной безопасности. В связи с тем, что указанные обстоятельства не позволяют включить самовольные постройки в наследственную массу истцы обратились с настоящим иском в суд.

Определением суда от 02.03.2020 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6.

В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования и окончательно просили сохранить жилой дом № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно Технического плана кадастрового инженера ФИО10; признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 3/10 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического плана выполненного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности на реконструированный, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> в следующих долях: ФИО1 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> принадлежал на праве собственности в порядке наследования ФИО2 (9/10 долей в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/10 доля в праве общей долевой собственности).

Земельный участок под строительство жилого дома № по <адрес> был выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, что подтверждается справкой ТОГУП «Тамбов-недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследство в виде 9/10 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону приняли его супруга ФИО1, дочь ФИО5 (до смены фамилии ФИО11) К.П., сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданного нотариусом <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследство в виде 1/10 доли вышеуказанного жилого дома приняла ФИО6.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений является такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося для согласования. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу положений ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из смысла п. 3 ст. 222 ГК РФ сохранение недвижимого имущества в реконструированном состоянии возможно за лицом в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> был самовольно реконструирован наследодателем ФИО13 в границах земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв. м., с видом разрешенного использования под ИЖС отведённого органами местного самоуправления под строительство жилого дома № в результате чего площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: Лит.<данные изъяты> № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № -жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - холодная пристройка <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического плана выполненного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ.жилой дом № по <адрес> признан соответствующим строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, требования противопожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО2 наследство в виде 9/10 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону приняли истцы, а после смерти ФИО3 наследство в виде 1/10 доли вышеуказанного жилого дома приняла ФИО6, а также отсутствие требования о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, требования истцов о признании права общей долевой собственности на реконструированный, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 также подлежат удовлетворению без перерасчета указанного соотношения..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно Технического плана кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. в составе помещений: Лит.<данные изъяты> № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № -жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.А1 № - Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.. Лит.<данные изъяты> № - Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Лит<данные изъяты> № - холодная пристройка <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> № - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать право общей долевой собственности на реконструированный, сохраненный в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> за ФИО1 на 3/10 доли, за ФИО4 на 3/10 доли, за ФИО5 на 3/10 доли, за ФИО6 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Л.В. Коломникова

Решение в окончательной форме составлено 20.05.2020 г.

Председательствующий- Л.В. Коломникова