Решение № 2-1090/2020 2-1090/2020~М-1009/2020 М-1009/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1090/2020

63RS0028-01-2020-001291-21

№2-1090/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 11 ноября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца- ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 33).

Из искового заявления видно, что истец на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал для установления границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Кадастровый №. ГУП СО «ЦТИ» представил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что при уточнении границ его земельного участка был использован правоустанавливающий документ выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг., какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к выписке отсутствуют. В связи с этим истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением для предоставления копии документов материалов инвентаризации - копии фотоплана, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, на заявление был получен ответ из отдела Сергиевского, Исаклинского районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно справок Управления Росреестра по Самарской области материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют. На основании изложенного ГУП СО «ЦТИ» приняло решение о приостановлении проведения кадастровых работ по заявлению истца. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № какие-либо споры отсутствуют. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. согласно плану установления границ земельного участка составленному ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть без её участия (л.д. 30-31).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО4, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 41).

Третьи лица -ФИО6, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, споров по границам земельного участка не имеется (л.д. 33-39).

Представитель третьего лица - Филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Данному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый №.

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., местоположение границ земельного участка согласована (л.д. 14).

В 2020 году истец ФИО1 обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д. 12) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при уточнении границ его земельного участка был использован правоустанавливающий документ выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг., какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к выписке отсутствуют. Согласно справкам Управления Росреестра по Самарской области материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № имеет декларированную площадь 1500 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 29).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,праовобладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова