Решение № 2-301/2018 2-301/2018~М-274/2018 М-274/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-301/2018

Дело № 2-301/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 24 октября 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указывая, что 30.09. 1992 года их отец купил квартиру в колхозе им. <адрес> в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Отец ФИО2 умер в 1994 году. После его смерти в наследство вступила их мать ФИО3, которая умерла в 2005 году. После ее смерти они вступили в наследство. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, в договоре купли-продажи жилья в собственность от 30.09.1992 указано, что куплена квартира, а не жилой дом. Поэтому они просят установить факт, что указанная в договоре купли-продажи квартира фактически является жилым домом и признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 55,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>..

В судебном заседании истец ФИО5, одновременно представляющая интересы истца ФИО4 свои исковые требования поддержала и пояснила, что в 1983 году ее родителям колхоз <данные изъяты> предоставил для проживания жилой дом. В 1992 году отец выкупил этот дом, а в 1994 году отец умер. В договоре купли-продажи по неизвестной причине указана квартира, хотя это жилой дом. После смерти отца наследство приняла мать, а после ее смерти в 2005 году в наследство вступили она и брат, другие наследники отсутствуют. Оформить свои наследственные права на жилой дом не могут из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов, также неточностей имеющихся в договоре купли-продажи.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 не возражала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом в 1983 году супругам ФИО2 и ФИО3 колхоз им. <адрес> предоставил для проживания жилой дом, расположенный в <адрес>. 30 сентября 1992 года колхоз им. <адрес> продал вышеуказанный жилой дом ФИО2.

Вместе с тем, в договоре купли-продажи указано, что ФИО2 куплена квартира.

Однако, данное обстоятельство опровергается как пояснениями сторон, так и материалами дела.

Так, из технического паспорта следует, что это жилой дом, общей площадью 55,90 кв.м.

Согласно выписке из приложения к постановлению администрации Львовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области № 25 от 15.01.1997 жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, собственником строения значится ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, указанная в договоре купли-продажи квартиры от 30 сентября 1992 года, заключенным между колхозом им. <адрес> и ФИО2 фактически является одноэтажным жилым домом, общей площадью 55,90 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

14 января 1994 года ФИО2 умер.

После его смерти в наследство путем фактического владения вступила его супруга ФИО3, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

Свои наследственные права на долю жилого дома, приобретенного в период брака ФИО3, не оформляла.

5 сентября 2005 года ФИО3 умерла.

Ее наследниками по закону являются дочь-Попова Наталия Николаевна и сын ФИО4, которые приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждый на земельные участки, неполученную пенсию и денежные вклады.

Получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом не могут по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов и неточностей допущенных при заключении договора купли-продажи дома.

Поскольку наследниками было принято часть наследственного имущества, то исходя из смысла закона, следует считать, что ими принято все причитающиеся им наследство, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.09.2018 г. права на спорный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению ООО «Архградо», жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам.

Поэтому наследственное имущество в виде жилого дома инвентарный №, общей площадью 55,90 кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН -58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. должно перейти к наследникам ФИО1 и ФИО4

Следовательно, имеются законные основания для признания за истцами право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Установить, что квартира, указанная в договоре купли-продажи квартиры от 30 сентября 1992 года, заключенным между колхозом им. <адрес> и ФИО2 общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес> фактически является одноэтажным жилым домом, общей площадью 55,90 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях в порядке наследования по закону на жилой дом инвентарный №, общей площадью 55,90 кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН -58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено 25 октября 2018 г.

Судья В.А.Замараев