Решение № 2-1971/2024 2-1971/2024~М-1790/2024 М-1790/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1971/2024

03RS0011-01-2024-003249-07

Дело № 2-1971/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Васёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № № от 12.12.2023, обязании возвратить лесной участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска указывает, что 12.12.2013 между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № №, по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору лесной участок площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, срок действия договора до 12.12.2062, для ведения сельского хозяйства (сенокошение). Подпунктом «д» пункта 3.4 договора аренды установлена обязанность арендатора в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение экспертизы на проект освоения лесов арендованного лесного участка. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан (ishimbaisky.bkr.sudrf.ru) в соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации».

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

В соответствии с п. 27 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16.11.2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 3К РФ, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 ЛК РФ на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с п. 28 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16.11.2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов составляется на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашением об установлении сервитута, решением и соглашением (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Подразделы проекта освоения лесов (из указанных в пунктах 11 - 27 Состава проекта освоения лесов), не относящиеся к разрешенному виду использования лесов согласно договору аренды лесного участка, решению о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, решению и соглашению (при наличии) об установлении сервитута, соглашению об осуществлении публичного сервитута, не разрабатываются.

В соответствии с п. 29 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16.11.2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, соглашения об установлении сервитута; срока, установленного в решении и соглашений (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Согласно ч. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что 12.12.2013 между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору лесной участок площадью №, расположенный по адресу: <адрес>

Подпунктом «д» пункта 3.4 договора аренды установлено обязанность арендатора в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора разработать и представить в Минлесхоз РБ согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ и приказа Рослесхоза от 22.12.2011 №545 для государственной экспертизы проект освоения лесов.

Согласно п. 5.2 договора аренды, договор аренды может быть расторгнут до истечения срока его действия: по соглашению сторон; в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора; по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу подп. 5.3.1 п. 5.3 договора аренды, договор аренды лесного участка подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем, в случае нарушения арендатором условий настоящего договора, в том числе непредоставления в срок, установленный в п. 6 настоящего договора, проекта освоения лесов, либо не предоставление лесной декларации об использовании лесов.

Ответчик до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение экспертизы на проект освоения лесов арендованного лесного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

06.03.2024 ФИО1 направлена претензия с требованием предоставить проект освоения лесов до 06.05.2024, которая оставлена без ответа.

15.11.2024 ответчик представил истцу заявление, в котором просил расторгнуть договор аренды лесного участка № от 12.12.2013.

Учитывая изложенное, а также поскольку материалами дела подтверждено, что ответчиком не исполнено обязательство по разработке и представлению проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в нарушение условий договора, исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о расторжении договора аренды лесного участка № от 12.12.2013 и обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства №№ от 12.12.2023, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1.

Обязать ФИО1 (паспорт № передать лесной участок по адресу: <адрес>, площадью № га по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1971/2024 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.