Решение № 2-1407/2024 2-1407/2024~М-965/2024 М-965/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-1407/2024

УИД №

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО4,

представителя ответчика Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Палате имущественных и земельных отношений <адрес> РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что в постоянном бессрочном пользовании имеет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Он оплачивает земельный налог, владение зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам инвентаризации земель, земельный участок задекларирован за ним ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, однако во время его он в собственность не оформил, доказательств выделения ему земельного участка у него не имеется. Просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцовая сторона требования иска поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, а также дополнили, что спорным земельным участком истец владеет с 1976 года, проживает он фактически в <адрес> предоставлялся земельный участок истцу как работнику зверосовхоза «Кощаковский», однако решение о выделении земельного участка не сохранилось.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ возражала в удовлетворении иска по причине отсутствия у истца правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ ФИО6 разрешение иска оставила на усмотрение суда, при этом дополнила, что истец действительно пользуется данным земельным участком, однако подъездных путей к испрашиваемому земельному участку не имеется.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений <адрес> РТ в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска возражают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок являются следующие документы: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) и 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как указывается истцом, в постоянном бессрочном пользовании он имеет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, которым он пользуется с 1976 года, решение о выделении земельного участка не сохранилось, однако он оплачивает на него земельный налог и во время данный земельный участок в собственность не оформил.

При этом, судом установлено, что какого-либо решения по вопросу о предоставлении ФИО1 земельного участка компетентными органами не принималось, официальное разрешение на пользование земельным участком ему не выдавалось, запись в похозяйственной книге Кощаковского сельского поселения относительно спорного земельного участка отсутствует.

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным бездействия Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан по невнесению в похозяйственную книгу Кощаковского сельского поселения записи о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка площадью 366 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на Исполнительный комитет Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан обязанности по внесению в похозяйственную книгу Кощаковского сельского поселения записи о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка площадью 366 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязанности выдать выписку из похозяйственной книги Кощаковского сельского поселения с записью о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка площадью 366 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Этим же решением суда установлено, что ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования указанный выше земельный участок, дата постановки его на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентаризации земель в <адрес> за 1998 год следует, что в пользовании ФИО1 находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0367 га.

Согласно ответу Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан на обращение ФИО1 последнему было отказано в выдаче выписки, поскольку в похозяйственной книге Кощаковского сельского поселения № за период с 1997 по 2001 года запись о наличии у ФИО1 земельного участка отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждается также похозяйственной книгой Кощаковского сельского поселения № за период с 1997 по 2001 годы.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за Исполнительным комитетом Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то не имеется оснований для признания истца добросовестным приобретателем прав на данный земельный участок, поскольку каких-либо документов об этом истцом не представлено.

Использование земельного участка, как утверждает истец, более 40 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный земельный участок истец не представил и в материалах дела не содержится.

С учетом вышеизложенного суд считает, что требования истца подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, истец пользуется земельным участком самовольно, без каких-либо документов дающих право пользования земельным участком, а также официального на то разрешения, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для признания за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности.

Доводы и утверждения истцовой стороны, изложенные в судебном заседании, не влияют на существо принимаемого судом решения, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Палате имущественных и земельных отношений <адрес> РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: