Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-667/2017

Дело №2-667/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

20.06.2017 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о прекращении государственной регистрации договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, администрации <адрес> о прекращении государственной регистрации договоров аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг. Решением Рассказовского городского Совет народных депутатов № от дд.мм.гггг, земельный участок изъят у Г-вых и передан ФИО1 в аренду сроком на 15 лет. Договоры аренды с ФИО3, ФИО6 от дд.мм.гггг №, № расторгнуты. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право на земельный участок, так как не прекращена государственная регистрация договоров аренды земельного участка ФИО3 и ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО7 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования относит на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с иском согласна.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании было установлено, что дд.мм.гггг между <данные изъяты> и ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 были заключены договора аренды №,№ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг, собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является истец ФИО1.

Решением <данные изъяты> № от дд.мм.гггг, земельный участок изъят у Г-вых и передан ФИО1 в аренду сроком на <данные изъяты>. Договора аренды с ФИО3, ФИО6 от дд.мм.гггг №, № считаются расторгнутыми.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право на земельный участок, так как не прекращена государственная регистрация договоров аренды ФИО3, ФИО6 на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить государственную регистрацию права аренды ФИО5, ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, запись государственной регистрации №, № от дд.мм.гггг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 20.06.2017 года.

Судья: Тришин С.К.