Решение № 2-805/2021 2-805/2021~М-319/2021 М-319/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-805/2021

Дело № 2-805/2021

УИД 52RS0009-01-2021-000810-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым на основании ст.30, 31, 153 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные платежи в размере 59092.97 руб., из которых 43261.06 руб. задолженность за коммунальные платежи и 15831.91 руб. пени, расходы на государственную пошлину 1972.80 руб., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Лицевые счета в квартире № данного дома разделены. В период с <дата> по <дата> у должников, проживающих в квартире № данного дома (лицевой счет №), вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 43261.06 руб.

Определением суда производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком ФИО2 по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН (л.д.№) собственниками квартиры площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, являются: П., <дата> года рождения - *** долей с <дата>, Г., <дата> года рождения, - *** доля с <дата>.

Согласно материалов дела правоустанавливающих документов Росреестра в отношении указанной квартиры Г. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО2 как дарителем и Г. как одаряемой (материалы гражданского дела №).

Согласно пп.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принимая во внимание, что право собственности Г. на жилое помещение по вышеуказанному адресу было зарегистрировано <дата>, с указанного времени у нее возникла обязанность по внесения платы за указанное жилое помещение, а у ФИО2 как бывшего сособственника обязанность по внесению платы за данное жилое помещение с указанного времени отсутствует.

На ФИО2 открыт лицевой счет № на жилое помещение по вышеуказанному адресу с площадью *** кв.м (л.д.№).

На основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> истец является управляющей организацией по дому <адрес> (л.д.№).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно справки ООО «Жилсервис-3» от <дата> лицевые счета по квартире <адрес> разделены: лицевой счет № открыт на П., лицевой счет № открыт на ФИО2, что также подтверждается историями начислений и оплат по данным лицевым счетам.

С учетом изложенного суд полагает, что задолженность, определенная по лицевому счету ФИО2 за период с <дата> по <дата>, не свидетельствует о том, что ФИО2 должен нести обязанность по ее оплате, поскольку он произвел отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Г. и собственником квартиры не является.

Согласно п.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со справкой № от <дата> в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с <дата>, П. с <дата> (л.д.№).

Вместе с тем, доказательств того, что ФИО2 является членом семьи Г., проживает в данной квартире вместе с ней, в материалах дела не имеется, в связи с чем, он не должен нести солидарную ответственность с Г. по оплате за указанное жилое помещение.

Согласно выписки из лицевого счета № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период *** года составляет 43261.06 руб. (л.д.№).

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101537.43 руб., из которых 62868.53 руб. задолженность за коммунальные платежи за период *** и 38668.90 руб. пени за период *** по квартире <адрес> (лицевой счет №) отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 43261.06 руб., пени 15831.91 руб., расходы по оплате государственной пошлины 986.40 руб. в связи с поступлением возражений от ФИО2

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик не является собственником квартиры по вышеуказанному адресу и членом семьи собственника данного жилого помещения, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43261.06 руб. не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от <дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 15831.91 руб.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано, суд полагает требования о взыскании с него пени не подлежащими удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 1972.80 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 данных расходов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные платежи в размере 59092 руб. 97 коп., из которых 43261 руб. 06 коп. задолженность за коммунальные платежи и 15831 руб. 91 коп. пени, расходов на государственную пошлину 1972 руб. 80 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2021 года.