Решение № 2-662/2017 2-662/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-662/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, в своих интересах и представляющей интересы ФИО5 и ФИО6 по доверенности, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая, что им на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 71, 0 кв.м, жилой площадью 42, 2 кв.м, состоящая из трех жилых комнат площадями: 13,1 кв.м, 11, 8 кв.м, 17, 3 кв.м, тамбура площадью 1, 2 кв.м, коридора площадью 10, 0 кв.м, кухни площадью 11, 6 кв.м, туалета площадью 1, 2 кв.м, ванной площадью 2, 6 кв.м, кладовой площадью 1, 4 кв.м, кладовой площадью 0, 8 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Жилое помещение расположено в частном секторе, в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделено от соседнего помещения капитальной стеной, то есть фактически является частью жилого дома.

В соседней части жилого дома проживает ФИО8, за которой решением Одоевского районного суда <адрес> от 15.11.2016 г. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просят суд выделить им: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 изолированную часть жилого дома (<адрес>), состоящую из трех жилых комнат площадями: 17, 3 кв.м, 13, 1 кв.м, 11, 8 кв.м, кухни площадью 12, 5 кв.м, туалета площадью 1, 2 кв.м, ванной площадью 2, 6 кв.м, кладовой площадью 1, 4 кв.м, кладовой площадью 0, 8 кв.м, коридора площадью 10, 0 кв.м, тамбура площадью 1, 2 кв.м, с холодными пристройками площадями 2, 7 кв.м, 6, 3 кв.м, 9, 5 кв.м, общей площадью 84, 4 кв.м, по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности с ФИО8

Признать за ними право собственности на часть указанного жилого дома.

При проведении беседы 28.09.2017 г. истцы ФИО4 и ФИО7, первоначально заявленные требования уточнили, представили уточненное исковое заявление, в котором по изложенным в первоначальном иске основаниям просили суд: признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 71, 9 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадями: 17, 3 кв.м, 13, 1 кв.м, 11, 8 кв.м, кухни площадью 12, 5 кв.м, туалета площадью 1, 2 кв.м, ванной площадью 2, 6 кв.м, кладовой площадью 1, 4 кв.м, кладовой площадью 0, 8 кв.м, коридора площадью 10, 0 кв.м, тамбура площадью 1, 2 кв.м, с холодными пристройками площадями 2, 7 кв.м, 6, 3 кв.м, 9, 5 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, в своих интересах и представляющей интересы ФИО5 и ФИО6 по доверенности, ФИО7 заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что в 1993 году совхозом «<данные изъяты>» их семье передана <адрес> общей площадью 71, 9 кв.м. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ПСК «<данные изъяты>», который прекратил свою деятельность в настоящее время. Жилое помещение расположено в частном секторе, в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отопление и отделено от соседнего помещения, принадлежащего ФИО8 капитальной стеной, то есть фактически является частью жилого дома.

Спора с ФИО8 относительно порядка пользования надворными постройками, земельными участками, не имеется.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении Глава администрации МО <адрес> ФИО1 просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации МО Восточно – <адрес> по доверенности ФИО2. в представленном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, иск признает в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов, договоров и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Свидетельством о регистрации права собственности, выданным на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности семьи ФИО3 в администрации <адрес>.

Регистрационным удостоверением, выданным БТИ ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что за ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право совместной собственности на <адрес>.

Копия договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела.

Фамилия ФИО9 изменена на Пауль после заключения брака с ФИО12, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной комитетом ЗАГС администрации МО <адрес>.

Фамилия ФИО10 изменена на ФИО13 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14, в соответствии со свидетельством о заключении брака серии 111-МЮ №.

ФИО11 и ФИО15 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после которого ФИО11 присвоена фамилия ФИО16, согласно свидетельству о заключении брака 1-БО №.

Из выписки-справки из технического паспорта, выданной Белевским отделением Центрально – Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что жилой дом с надворными постройками № по <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь 71, 9 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями: 17, 3 кв.м, 13, 1 кв.м, 11, 8 кв.м, кухни площадью 12, 5 кв.м, туалета площадью 1, 2 кв.м, ванной площадью 2, 6 кв.м, кладовой площадью 1, 4 кв.м, кладовой площадью 0, 8 кв.м, коридора площадью 10, 0 кв.м, тамбура площадью 1, 2 кв.м, с холодными пристройками площадями 2, 7 кв.м, 6, 3 кв.м, 9, 5 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, имеет площадь 71, 9 кв.м, кадастровый №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2100 кв.м имеет кадастровый №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 21 га в <адрес>

Решением Одоевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующую <адрес>.

Таким образом, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Справкой, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в реестре муниципального имущества МО <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МО Восточно – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован ФИО3 с 07.07.1988 г. по настоящее время.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истцы, являясь собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей <адрес>, полностью несут расходы на ее содержание.

На основании изложенного и принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, отсутствие спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 71, 9 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадями: 17, 3 кв.м, 13, 1 кв.м, 11, 8 кв.м; кухни площадью 12, 5 кв.м; туалета площадью 1, 2 кв.м; ванной площадью 2, 6 кв.м; кладовой площадью 1, 4 кв.м; кладовой площадью 0, 8 кв.м; коридора площадью 10, 0 кв.м; тамбура площадью 1,2 кв.м; с холодными пристройками площадями: 2, 7 кв.м, 6, 3 кв.м, 9, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий