Решение № 2-439/2018 2-439/2018~М-360/2018 М-360/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-439/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ копия 2-439/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратился в районный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 1 141,4 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая, что купил это здание (коровник) ДД.ММ.ГГГГ у ТОО «Бисертское». Расчет произведен полностью. Однако договор не был зарегистрирован. В сентября 2001 года ТОО «Бисертское» ликвидировано, поэтому возможность регистрации договора купли-продажи утрачена. Нежилое здание использует под пилораму, следит за его техническим состоянием, произвел капитальный ремонт здания.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика – администрации Бисертского городского округа, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнила, что никаких притязаний за время владения спорным помещением не было. Имуществом истец пользуется открыто.

Ответчик в письменном отзыве выразил согласие с исковыми требованиями.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Осломщиков суду показал, что здание принадлежало совхозу, которого в настоящее время нет. Со слов ФИО2 знает, что тот купил это здание и использует его под пилораму. После приобретения он помогал ФИО2 ремонтировать.

Свидетель Болтарец суду показала, что ФИО2 использует здание под пилораму. Здание раньше принадлежало совхозу, которого сейчас уже нет.

Согласно договору купли-продажи (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Бисертское» обязуется передать в собственность сельскохозяйственное здание (коровник) 1972 года постройки, находящееся в <адрес>, а покупатель ФИО2 обязуется оплатить наличными деньгами в момент заключения договора. Право собственности переходит от продавца к покупателю после оплаты.

Из технического и кадастрового паспортов следует, что объект поставлен на технический учет.

Согласно ответу ФНС, ТОО «Бисертское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость нежилого здания пилорама в <адрес> составляла 1 666 663 рубля.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта 7 409 271 рубль 63 копейки. Право собственности на объект не зарегистрировано.

Из сообщений Комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнесергинского муниципального района (л.д.10), МУГИСО (л.д.11), администрации Бисертского городского округа (л.д.12), спорное нежилое здание в реестрах муниципальной, государственной собственности Свердловской области не значится.

Согласно заключению ЦКС-/05, ИП ФИО2 в 2005 году заказывал проведение обследования спорного здания.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что фактическим собственником нежилого здания по адресу <адрес> являлось ТОО «Бисертское», которое ликвидировано. ФИО2 приобрел этот объект у ТОО «Бисертское», не зарегистрировав право собственности, владеет им как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, неся бремя содержания недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

В то же время, суд считает необходимым довзыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета, в связи с тем, что госпошлина при подаче иска уплачена исходя из стоимости объекта на 2009 год, а должна быть уплачена исходя из стоимости объекта на момент подачи искового заявления. Сведений о рыночной стоимости объекта истец не представил, поэтому суд рассчитывает госпошлину исходя из кадастровой оценки объекта. Доплате подлежит 28 713 рублей 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 141,4 кв.м по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Довзыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 28 713 (двадцать восемь тысяч семьсот тринадцать) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 26 июля 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова