Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017 ~ М-1485/2017 М-1485/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2321/2017

Дело № 2-2321/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвокатов Горева А.И., Зимаева И.А., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении жилого дома в реконструированном виде в наследственную массу, признание права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, просит суд:

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, а именно: жилой дом, площадь. <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: прихожая 1, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня 2, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 3, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 4, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 5, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор 6, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел 7, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная 8, площадью <данные изъяты> кв..

включить в наследственную массу жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО4.

- признать за ней право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования, просит суд:

- включить в наследственную массу жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО4.

- признать за ней право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>

В обосновании исковых требований ее отцу ФИО4 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Борского района Нижегородской области был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке он построил жилой дом. Площадь жилого дома – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, она, являясь наследницей после его смерти, оформила право собственности на 1/6 долю вышеуказанного дома.

Между тем, отец при жизни произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась, стала <данные изъяты>

Поскольку жилой дом был реконструирован ФИО4, реконструкция отвечает требованиям действующего законодательства и не затрагивает права и интересы третьих лиц, он владел им и пользовался, нес бремя его содержания, просит суд включить данный дом в наследственную массу после смерти отца, признать за не право собственности на 1/6 долю вышеуказанного дома.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Зимаев И.А. поддерживает уточненные исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ФИО5, адвокат Горев А.И. не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО6 по доверенности против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ: Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Борского района Нижегородской области был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2004 году на данном земельном участке он построил жилой дом. Площадь жилого дома – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.33).

ФИО1, являясь наследницей после его смерти, оформила право собственности на 1/6 долю вышеуказанного дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Другими наследниками являются ФИО2, ФИО3.

Между тем, ФИО4 при жизни произвел реконструкцию жилого дома.

Согласно Технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома изменилась, стала <данные изъяты> кв.. Жилой дом стал состоять из следующих помещений: прихожая 1, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня 2, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 3, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 4, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната 5, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор 6, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел 7, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная 8, площадью <данные изъяты> кв.. (л.д.10-14).

В подтверждение того, что работы по реконструкции ФИО4 были произведены с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил истцом представлено Строительно-техническое исследование от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом соответствуют требованиям действующих строительных норм для строений данного функционального назначения (л.д.29).

В ходе рассмотрения дела суду также подтверждено, что реконструкция дома была произведена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке; от смежных землепользователей никаких претензий по расположению строения не имеется.

Как установлено судом ФИО4 владел и пользовался реконструированным домом, нес бремя его содержания.

Поскольку вышеуказанный жилой дом построен и реконструирован ФИО4 на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой, ФИО1 является наследником после смерти отца ФИО4, в связи с этим суд считает необходимым включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО4 реконструированный жилой дом, и признать за ФИО1 право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ее имя на 1/6 долю жилого дома, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 26 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Кандалина

Решение не вступило в законную силу