Решение № 2-2897/2017 2-2897/2017~М-2437/2017 М-2437/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2897/2017

Дело №2-2897/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой»о защите прав потребителей, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были заключены предварительные договора купли-продажи № и № двух земельных участков, каждый площадью <данные изъяты> кв.м., по цене <данные изъяты> руб. каждый Основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.<данные изъяты> приложения № к предварительным договорам купли-продажи земельных участков цена договора п.<данные изъяты> приложения № составляет <данные изъяты> рублей за каждый.

Предварительные договоры были заключены на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от <адрес>. №б/н, по которому ООО «Федоровский парк» обязуется продать ООО СК «УфаГрадСтрой» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № в собственность, которым является исходным и принадлежит ООО «Федоровский парк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Федоровский парк» разрешает ООО СК «УфаГрадСтрой» заключать с третьими лицами предварительные договора о продажи части исходного земельного участка.

Истцом цена земельных участков с условными номерами № и № оплачена в полном объёме – по <данные изъяты> рублей.

Основной договор продажи земельного участка должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГг. или продлен срок заключения основного договора на 1 квартал без заключения дополнительного соглашения, число пролонгаций не ограничено.

В настоящее время ответчиком согласно дополнительному соглашению изменен кадастровый номер исходного земельного участка и в настоящее время исходный земельный участок имеет кадастровый №. Также ответчиком изменено разрешенное использование земельного участка на: для ведения садоводства.

Однако, ответчики не заключает с истцом основной договор купли-продажи.

До истечения срока действия предварительных договоров купли-продажи земельных участков № и № истец обратился к ответчику с письменной просьбой о назначении даты и времени для оформления и регистрации основного договора, но ответа на свою просьбу так и не получил.

Истец считает, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельные участки с условными (порядковыми) № и 49.

На основании изложенного истец просил признать за ФИО1 право собственности на две доли: <данные изъяты> согласно предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и на <данные изъяты> согласно предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от исходного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для ведения садоводства; адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: № <адрес>, согласно что будет соответствовать земельным участкам по <данные изъяты> кв.м., с порядковыми (условными) номерами № и №.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца ФИО2 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчиков ООО «Федоровский парк», ООО СК «УфаГрадСтрой» - ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3200 руб. с каждого.

руководствуясь со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» о признании права долевой собственности земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли согласно предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и на <данные изъяты> доли согласно предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. от исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для ведения садоводства; адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенной в границах участка. Почтовый адрес: <адрес><адрес>, что будет соответствовать земельным участкам площадью по <данные изъяты> кв.м. с условными (порядковыми) номера № и №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой», Общества с ограниченной ответственностью «Федоровский парк» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3200 рублей с каждого.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Уфимский районный суд РБ.

Судья Г.Л. Моисеева