Решение № 2-1234/2019 2-1234/2019~М-1028/2019 М-1028/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1234/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Вадинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Вадинского сельского поселения <адрес> указывая, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 3516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в постановке на кадастровый учет, как ранее учтенного, спорного земельного участка, в связи с отсутствием ссылки на постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Земельный участок истец использует с момента его предоставления, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от дд.мм.гггг принято уточненное исковое заявление, в котором указано, что спорный земельный участок площадью 2016 кв.м. огорожен забором, на нем расположены баня, сарай, гараж, выкопана запруда для уток. Земельный участок находится около ? части жилого дома по адресу: <адрес>, Вадинское с.п., <адрес>, нанимателем является истец. Земельный участок площадью 1500 кв.м. расположен через дорогу от ? части жилого дома по адресу: <адрес>, Вадинское с.п., <адрес>. Указанные земельные участки истица использует открыто с момента предоставления по настоящее время, при этом правоустанавливающие документы на участки отсутствуют. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 уточненные требования поддержали, пояснив при этом, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет двумя земельными участками, являющимися предметом спора, как своими собственными более пятнадцати лет, пусть и без оформленного в установленном порядке права. Один земельный участок имеет площадь 1500 кв.м, второй – 2000 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации Вадинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия; не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО3 вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, представленной Администрацией Вадинского сельского поселения <адрес>, ФИО1 в 1991 году предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3516 кв.м. (л.д.4). В то же время, исходя из обзорного плана, составленного ООО «Юридические и кадастровые услуги», усматривается, что ФИО1 фактически было предоставлено два земельных участка: один земельный участок имеет площадь в 1500 кв.м, второй – 2000 кв.м. (л.д.5154,63-64). Второй участок огорожен забором, на нем расположены баня, сарай, гараж, выкопана запруда для уток. Земельный участок находится около ? части жилого дома по адресу: <адрес>, Вадинское с.п., <адрес>, нанимателем является истец. Земельный участок площадью 1500 кв.м. расположен через дорогу от ? части жилого дома по адресу: <адрес>, Вадинское с.п., <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном процессе показала, что проживает по соседству с истцом много лет, последняя владеет земельными участками примерно с 1992 года: на одном участке у ФИО1 расположены хозпостройки, второй участок используется под посадку картофеля.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 с 1992 года владеет и пользуется двумя земельными участками: один недалеко от дома, второй расположен в десяти минутах ходьбы от дома истца.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ххх, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ххх от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец непрерывно и добросовестно владеет земельными участками с 1992 года.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.