Решение № 2-1986/2019 2-1986/2019~М-1081/2019 М-1081/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1986/2019

Дело № 2-1986/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом – основание строение лит.А9 общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Клячзьма, <адрес>, выделе доли жилого дома в виде указанного жилого дома лит.А9, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого дома, жилого дома лит. Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>- 17а; доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома, служебные постройки и сооружения у сторон следующие: у ФИО1 - 0,20, ФИО2 - 0,20, ФИО3 - 0,35, ФИО4 - 0,25; земельные участки находятся у истца и ответчиков в собственности, разделены между ними, границы земельных участков установлены; площади земельных участков соответствует материалам межевания; в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 324+\-6 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности меду ними не производилось; расположенную на принадлежащем ФИО1 земельном участке занимаемую им часть жилого дома он с согласия совладельцев полностью перестроил; ФИО1 построил жилой дом (обозначенный в техническом паспорте БТИ как основное строение лит.А9) общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 79,7 кв.м., из неё жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 46,6 кв.м., в составе следующих помещений: 1-й этаж: помещение № (тамбур) площадью 1,7кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 2,3 кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью 28,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,7 кв.м., 2-й этаж: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м.; кроме того, в пользовании ФИО1 находятся следующие служебные постройки и сооружения сарай лит.Г и уборная лит.Г13; построенное основное строение лит.А9 учтено Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инвентарный №, в техническом паспорте указано, что разрешение на строительство лит.А9 - основное строение не предъявлено; ФИО1 обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного им строения, однако ему отказано с разъяснением о необходимости обращения в суд; спорное строение лит.А9 отвечает всем предусмотренным условиям, в том числе не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью; согласно Техническому заключению эксперта № от <дата> выданному ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО» экспертом сделан вывод: «Результатам исследований рассматриваемый объект, расположенный по адресу: Московская облсть, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, лит.А9, соответствует следующим строительнотехническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); противопожарным; расположению строения относительно внешних границ участка; соответствие строительных конструкций; вентиляция и отопление; ПУЭ. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещений в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении»; ФИО1 просит выделить принадлежащую ему долю жилого дома в виде основного строения лит.А9, служебных построек и сооружений: сарай лит.Г и уборная лит. Г3; с овтечтиками спора не имеется, однако истец лишен возможности оформить выдел доли дома во внесудебном порядке в связи с наличием самовольного строительства.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиям о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде жилого дома лит.Б,Б1,б площадью всех частей здания 43,8 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 0,20 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 306+\-6 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности между ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО2 занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как жилой дом лит.Б. - лит.Б (основное строение) помещение № (жилая) общей площадью всех частей здания 20,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,6 кв.м., из неё жилой площадью 20,6 кв.м., лит.Б1 (пристройка) помещение № (подсобное), общей площадью всех частей здания 11,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 11,1 кв.м., из неё подсобной площадью 11,1 кв.м., лит.б (веранда) помещение № общей площадью всех частей здания 12,1 кв.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования 12,1 кв.м, так же в ее пользовании находятся следующие служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г4 и уборная лит.Г6.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде части жилого дома лит.А, А6,А3,А4,а3 площадью всех частей здания 91,5 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.

В обосновании встречных исковых требований ФИО3 указано, что ей на основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на жилой дом от <дата> и Соглашения от <дата> о внесении изменений в указанный договор принадлежит на праве общей долевой собственности 0,35 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547+/-8 кв.м с кадастровым номером №, категория мель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; её право собственности на указанное недвижимое имущество регистрировано в установленном законом порядке; между ними имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей девой собственности меду ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования она занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как <адрес> № - основные строения лит.А и лит.А3, пристройка лит.А4, А6, А8, веранда лит.аЗ - общей площадью всех частей здания 91,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 90,1 кв.м., из неё жилой площадью 58,2 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования площадью 1,4 кв.м, основное строение лит.А помещение № (жилая) площадью 14,8кв.м., пристройка лит.А6 в составе следующих помещений: помещение № (коридор) площадью 5,8 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,3 кв.м., пристройка лит.А8 помещение № (кухня) площадью 13,8 кв.м., основное строение лит.А3: в составе следующих помещений: помещение № (жилая) площадью 17,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,0 кв.м., пристройка лит.А4 в составе следующих помещений: помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,1 кв.м., помещение № (коридор) площадью 0,9 кв.м., веранда лит.а3 помещение № площадью 1,4 кв.м, в ее пользовании находятся следующие служебные сооружения: уборная лит.Г8 и душ лит.Г12.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

В судебном заседании ответчик ФИО7 заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Эксперт ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» ФИО8 в судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве специалиста, пояснил, согласно представленным техническим заключениям, составленным по результатам обследования спорных объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>, по указанному адресу расположены отдельно стоящие жилые дома сторон, заявленные в споре, спорный жилой дом лит.А9 соответствует нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан, по предложению сторон были составлены варианты выдела долей жилого дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами исковых требований и встречных исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание сторонами взаимных исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание сторонами взаимных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом площадью всех частей здания 79,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 79,7 кв.м., из неё жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе помещений лит.А9: 1-й этаж: помещение № (тамбур) площадью 1,7кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 2,3 кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью 28,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,7 кв.м., 2-й этаж: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м., из служебных построек и сооружений: сарай лит.Г и уборная лит.Г13.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом площадью всех частей здания 43,8 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 31,7 кв.м, из нее жилой площадью 20,6 кв.м, подсобной площадью 11,1 кв.м, площадью вспомогательного использования 12,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, в составе: лит.Б (основное строение) помещение № (жилая) площадью 20,6 кв.м, лит.Б1 помещение № (подсобное) площадью 11,1 кв.м, лит.б (веранда) помещение № площадью 12,1 кв.м, из служебных построек и сооружений: сарай лит.Г4, уборная лит.Г6.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (блок) площадью всех частей здания 91,5 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 90,1 кв.м, из нее жилой площадью 58,2 кв.м, подсобной площадью 31,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе: основное строение лит.А помещение № (жилая) площадью 14,8 кв.м, пристройка лит.А6: помещение № (коридор) площадью 5,8 кв.м, помещение № (санузел) площадью 5,3 кв.м, пристройка лит.А8 помещение № (кухня) площадью 13,8 кв.м, основное строение лит.А3: помещение № (жилая) площадью 17,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м, помещение № (жилая) площадью 7,0 кв.м, пристройка лит.А4: помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м, помещение № (кухня) площадью 6,1 кв.м, помещение № (коридор) площадью 1,4 кв.м, из служебных сооружений: уборная лит.Г8, душ лит.Г12.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома (блок) площадью всех частей здания 97,8 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе: лит.а5 (веранда) помещение № площадью 2,5 кв.м, лит.А7: помещение № (прихожая) площадью 10,0 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 1,4 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 3,1 кв.м, помещение № (кухня) площадью 14,4 кв.м, помещение № (жилая) площадью 27,2 кв.м, помещение 3 7 (площадь под лестницей) площадью 3,0 кв.м, помещение 3 8 (жилая0 площадью 10,5 кв.м, помещение № (коридор) площадью 4,6 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,5 кв.м, помещение № (жилая) площадью 11,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>- 17а.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: