Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-610/2017 М-610/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело №2-640/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указав, что Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО ДД.ММ.ГГГГ заключило договор социального найма жилого помещения с ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передан в бессрочное владение и пользование находящийся в муниципальной собственности объект недвижимости - квартира, площадью 91,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Фактически объектом, занимаемым истцом является часть жилого дома площадью 91,1 кв.м. По результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. филиалом «Талицкое бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области составлено Техническое заключение, № от ДД.ММ.ГГГГ: В соответствии со сложившимся порядком пользование жилым домом осуществляется следующим образом:

Часть жилого дома общей площадью 90,5 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 90,5 кв.м., находится в пользовании других собственников;

Часть жилого дома общей площадью 91,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 91,1 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО1.

Согласно Технического заключения Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что названные части жилого дома, фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к Объекту земельном участке; части жилого строения, входящие в состав из описанных выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой либо части жилого дома сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования

имущества по целевому назначению- для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальных ценности. Часть жилого дома расположенная в доме по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества Талицкого городского округа от 03.08.20017г. за №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Вновь-Юрмытской управой Талицкого городского округа в квартире № 2, расположенной в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. ФИО2 участвовать в приватизации части жилого дома не будет, что подтверждается заявлением об отказе участия в приватизации. ФИО1 намерена приватизировать данное жилое помещение. Право бесплатной приватизации жилого помещения ФИО1 не использовано, что подтверждается справкой Вновь-Юрмытской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справки филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 25.04.2017г. сведения об объекте недвижимости и о собственниках расположенного по адресу: <адрес>, деревня д.Кокуй, <адрес>, отсутствуют.

Фактически объектом, занимаемым истцом может является «часть жилого дома» площадью 91,1 кв.м., что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости».

В настоящее время ФИО1 желает приватизировать занимаемое жилое помещение, но объект учета и объект права не определен.

Занимаемый истцом объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит, а имеющиеся документы имеют противоречия в наименовании (виде) объекта недвижимости.

Просит признать объектом учета и объектом права часть жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию части жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика, третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь статьями 173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на приватизацию части жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.