Решение № 2-481/2017 2-541/2017 2-541/2017~2-481/2017 от 8 декабря 2017 г. по делу № 2-481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации города Иланский, Администрации Иланского района (третье лицо – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) об установлении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что данный жилой дом принадлежит им по 1/2 доле каждому на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2011 года, площадь жилого дома 39,8 кв.м. Земельный участок под домом также принадлежит по 1/2 доле каждому. После оформления своих прав на спорный дом, Козловские Т.Ф. и А.И. сделали к дому теплый пристрой, без соответствующего разрешения, что привело к изменению площади жилого дома. Согласно кадастрового паспорта общая площадь после реконструкции составляет 59,4 кв.м. В настоящее время теплый пристрой необходимо узаконить. Истцы считают, что имеют право в судебном порядке установить право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом.

Представители ответчиков администрации города Иланский, администрации Иланского района, а также представитель третьего лица – администрации Иланского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариуса Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель истцов адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № в судебном заседании исковые требования поддерживает, ссылаясь на вышеизложенное. Суду пояснила, что реконструированный объект не нарушает прав других лиц, не противоречит градостроительным нормам. Иных претендентов на данное жилье нет.

Выслушав показания представителя истцов, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого здания, вышеуказанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 59,4 кв.м., в том числе жилая – 39,4 кв.м., инвентарный №, имеется запись о реконструкции дома в 2013 году – пристрой.

В судебном заседании исследованы два свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2011 года, согласно которых право собственности на спорный жилой дом по 1/2 доле каждому зарегистрировано за Козловскими Т.Ф. и А.И., общая площадь дома 39,8 кв.м.; два свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2011 года, согласно которых право собственности на земельный участок под спорным жилым домом по 1/2 доле каждому зарегистрировано за Козловскими Т.Ф. и А.И.; справка МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Красноярского края, согласно которой градостроительный план на реконструкцию жилого дома Козловским не выдавался, самовольный пристрой не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В судебном заседании установлено, что истцы на принадлежащем им земельном участке без предусмотренного согласование возвели пристрой к дому, однако не имеется оснований полагать, что данный пристрой не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 13 декабря 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева