Решение № 2-668/2021 2-668/2021~М-527/2021 М-527/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-668/2021

Дело №2-668/2021 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лебедянского района Липецкой области и ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в равных долях завещала свой жилой дом. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, своим детям: дочери ФИО7 и сыну, отцу истца –ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец. Она фактически вступила в наследство, приняла его, но не оформила, так же как и ее тетя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, свидетельствующее о фактическом принятии спорного наследствеого имущества наследодателя ФИО6 ее отцом ФИО1 За ее тетей также решением суда было признано право собственности на 1/4 долю спорного имущества. С 1997 года она полностью пользуется домом и земельным участком, который принадлежит ее отцу на праве собственности. В 2007 году ФИО7 умерла. Единственным ее наследником является дочь ФИО16, которая не желает оформить свои наследственные права. Из-за того, что дом приходит в негодность, в связи с отсутствием согласия всех собственников она не имеет возможности сделать капитальный ремонт.

В судебное заседание истица ФИО3 и ее представитель ФИО5, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещённая о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Лебедянкого муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статьи 218 ГК РФ признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возможно в тех случаях, когда собственник этого имущества неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Так, согласно завещанию, удостоверенному 13.10.1988 года секретарем исполкома Покрово-Казацкого сельсовета ФИО10, ФИО6 завещала все свое имущество где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом в слободе <адрес><адрес>, поровну своим детям ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> дочери ФИО7 проживающей по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-РД № (повторное) наследодатель ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства по состоянию на 31.12.1998 г., регистрационным удостоверением №80 от 23.02.1992 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1 1/2 доля (регистрационное удостоверение №80 от 25.02.1992 г.) и ФИО11 1/2 доля (регистрационное удостоверение №80 от 25.02.1992 г.).

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №143 от 17.03.2014 года в процессе обследования домовладения №50, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что домовладение ранее значилось как единый объект состоящий из двух домов по №50-52. Фактически это два разных дома, у каждого свой фундамент и своя крыша.

В соответствии со справкой главы Покрово-Казацкой сельской администрации ФИО12, жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке №, площадью 0,34 га по <адрес><адрес>-<адрес> в похозяйтсвенной книге Покрово-Казацкой сельской администрации записаны под № за ФИО1.

Согласно решению Лебедянского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 признано право собственности на 1/4 часть домовладения № по <адрес><адрес><адрес>.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на 24.05.2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 60,7 кв. м., в том числе жилую 23,5 кв. м., правообладателями значатся ФИО1 (1/2 доля на основании регистрационного удостоверения №80 от 25.02.1992 года) и ФИО7 (1/4 доля на основании решения суда от 02.07.1996 года).

Права на земельный участок, площадью 3400 кв. м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ни за кем не зарегистрированы, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2021 года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти I-РД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Покрово-Казацким сельсоветом Лебедянского района.

Истица ФИО3 (ФИО17) Н.К. (свидетельство о заключении бракаVI-РД №. Выданное ДД.ММ.ГГГГ) является дочерью ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о рождении (повторное) II-РД № выданное ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти I-РД №.

Наследником к имуществу умершего ФИО1, обратившимся к нотариусу, является его дочь ФИО15, что следует из справки нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО9 №523.

Наследником к имуществу умершей ФИО7, обратившимся к нотариусу, является ее дочь ФИО14, что следует из справки нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО9 №523.

Стороны в порядке подготовки дела к рассмотрению по существу показали, что спорным домом и земельным участком более 20 лет пользуется истица ФИО3

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ,правособственностивсилуприобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее направесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданскихправосуществляется судами путем признанияправа. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имуществавсилуприобретательнойдавности,вправеобратиться в суд с иском о признании за нимправасобственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однакоправособственностивсилутех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретенияправасобственностидругим лицомвсилуприобретательнойдавности.

Для приобретенияправасобственностивсилуприобретательнойдавностине является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи236Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе отсобственностиили объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признаниеправасобственностивсилу

приобретательнойдавностине только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее направесобственностидругому лицу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" (пункты 15 - 21), применениеприобретательнойдавностив отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, чтоприобретательнаядавностьможет быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятсявчастнойсобственностии которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст.234 ГК РФусловий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, отправасобственностина которые, собственник отказался.

Таким образом, положения оприобретательнойдавностив данном случае могут быть применимы, поскольку спорный земельный участок находился и находитсявчастнойсобственности.На данном земельном участке расположен спорный жилой дом, ранее принадлежащий ФИО6,правособственностина который так же перешло к наследникам.

Таким образом, истец ФИО3 приобрела правособственностина жилой дом и земельный участок поприобретательнойдавности,в том числе и на долю ФИО4, которая в течение длительного времени устранилась от владения жилым домом и земельным участком, не проявляла к имуществу интереса, не исполняла обязанностей по его содержанию. Кроме того, ответчица не получила правоустанавливающих документов на земельный участок и не зарегистрировала своиправанадлежащим образом, что так же свидетельствует об отсутствии интереса к спорному имуществу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 й на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко