Решение № 2-553/2018 2-553/2018~М-541/2018 М-541/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-553/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом после реконструкции.

Истец ФИО1 (представитель истца, действующая на основании доверенности К.Ж.У. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № на котором находится вышеуказанный жилой дом принадлежит также на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Пришибинского сельсовета Енотаевского района Астраханской области, зарегистрированного в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

В последующем хозяйственным способом была самовольно произведена реконструкция жилого дома, заключающаяся в строительстве пристроя, которая выполнена без разработки проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического плана, данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСтрой» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что основные строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции соответствуют действующим нормам.

В соответствии с заключением выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСтрой» о соответствии действующим строительным нормам и правилам в части требований пожарной безопасности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическое состояние объекта соответствует действующим строительным нормам и правилам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности.

Поскольку пристрой, не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истица вынуждена обратиться в суд для признания права собственности.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в целом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.