Апелляционное определение № 33-5610/2026 Ж-4310/2026 от 11 марта 2026 г.

УИД 77RS0020-02-2025-004335-14

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-4120/2025

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-5610/2026

Судья: фио


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епифановой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Перовского районного суда адрес от 23 июля 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес исключить жилое помещения, расположенного по адресу: адрес. из специализированного жилищного фонда и включить указанное жилое помещение в жилищный фонд социального использования.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес»,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, исключив указанное жилое помещение из специализированного жилищного фонда.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является сиротой с 13 лет. 15.02.2023 г. между истцом и Департаментом городского имущества адрес, заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № 04-09/470.2. Согласно п. 1.1 договора наймодатель (Департамент городского имущества адрес) передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящая из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 38 кв.м, жилой 17, 8 кв.адрес п.1.5. срок действия договора составляет 5 лет с 19 августа 2022 года по 19 августа 2027 года. Начиная с 2012 года истец несколько раз через 5 лет заключал аналогичный договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей с ДГИ адрес. Также истцом подаются заявления в ДГИ адрес о заключении договора социального найма, однако отвечтк заключает срочный договор на 5 лет найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Истец соблюдает все обязанности нанимателя, вовремя оплачиваю все расходы за жилое помещение, заботится о содержании объекта недвижимости. Истец является ветераном боевых действий, участником специальной военной операции на адрес, ДНР, ЛНР, адрес и адрес. В июле 2024 года истец обратился в ДГИ адрес с устным заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Однако от ДГИ адрес поступил отказ. 28.08.2024 г. истец обратился повторно в ДГИ по вопросу заключения договора найма на вышеуказанную квартиру, однако ответа не поступило. 11.02.2025 г. истец собрал пакет документов и обратился в МФЦ для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (приватизацию). 05.03.2025 года истец получил через систему госулуги от 20.02.2025 года № 33-5-14686/25-(0)-1, где ДГИ адрес отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в связи с тем, что между ФИО1 и ДГИ не заключался договор социального найма на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворения.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Ответчик ДГИ адрес, третьи лица Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами права и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, является сиротой с 13 лет.

15.02.2023 г. между истцом и Департаментом городского имущества адрес, заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № 04-09/470.2.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель (Департамент городского имущества адрес) передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящая из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 38 кв.м, жилой 17,8 кв.м.

Согласно п.1.5. срок действия договора составляет 5 лет с 19 августа 2022 года по 19 августа 2027 года.

В обоснование своих доводов истец указывает на неоднократные обращения к ответчику для заключения договора социального найма, однако получает отказ.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 60, 62, 63, 92, 100 Жилищного Кодекса РФ, п.6 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, обязав Департамент городского имущества адрес исключить спорное жилое помещения из специализированного жилищного фонда и включить указанное жилое помещение в жилищный фонд социального использования, а также заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом, суд исходил из того, что на момент окончания срока действия договора отсутствовали обстоятельства послуживших основанием для заключения нового пятилетнего срока. Уважительности перезаключения договора найма с 2012 года ответчиком не предоставлено. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания истцу, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, не установлено, истец за указанный период создал семью, является ветераном боевых действий.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.

Основаниями для принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об исключении жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и лицам из их числа, из специализированного жилищного фонда и о передаче их данным лицам по договору социального найма являются окончание срока действия договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Согласно абзацу первому п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 этой статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 названной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации (абзац второй п. 6 ст.8).

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (абзац третий п. 6 ст. 8).

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, действующим законодательством, регулирующим порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и лиц из их числа, предусмотрена обязанность компетентного органа - органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, в данном случае ДГИ адрес, по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии оснований для заключения такого договора на новый срок исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

В свою очередь, указанных действий, по неоднократным обращениям истца к ответчику по окончании срока действия договора найма, ответчик не совершил, договор социального найма с истцом не заключил, заключен новый договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № 04-09/470.2 со сроком действия на пять лет.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек и отсутствовали обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания истцу содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, привлечена к участию в деле извещена надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д. 27).

Ссылки апелляционной жалобы о полномочиях Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, правильность выводов суда, изложенных в решении суда, не опровергают.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене постановленного судом решения.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от 23 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика адрес Москвы по доверенности фио - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: