Решение № 2-1460/2025 2-16/2026 2-16/2026(2-1460/2025;)~М-181/2025 М-181/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-1460/2025

Дело № 2-16/2026

УИД: 22RS0013-01-2025-000358-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при секретаре Шеховцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» (далее по тексту также Управление) в котором, с учетом уточнения исковых требований от 02.03.2026 просят суд:

обязать Администрацию г. Бийска и МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» осуществить изъятие путем выкупа <адрес> по адресу: <адрес>, у ФИО1, ФИО2 , принадлежащей им на праве собственности, с установлением денежного возмещения в сумме 3.042.582 руб. 04 коп.;

взыскать с Администрации г. Бийска и МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу ФИО1, ФИО2:

компенсацию за не произведенный капитальный ремонт квартиры № по адресу: <адрес> в размере 4.635.975 руб. 90 коп., стоимость услуги по переезду семьи из пяти человек в сумме 7500 руб. 00 коп., услуг агентства по подбору и приобретению другого жилого помещения в сумме 53125 руб. 00 коп., расходы, связанные с оформлением права собственности (госпошлина за регистрацию прав) в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 44064 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.;

прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение № по <адрес>, после взыскания возмещения в полном объеме;

в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) установить срок для совершения указанных действий по выкупу помещения и оплате денежного возмещения десять дней с даты вступления решения в законную силу (л.д. 188).

В обоснование уточненных исковых требований истцы указывают, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение № по <адрес><адрес>

Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья.

Бездействие ответчиков влечет нарушение жилищных прав истцов.

По делу проведена судебная экспертиза, исковые требования истцами уточнены, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

В этой связи, истцы обратились в суд с данным уточненным исковым заявлением.

Также в материалах дела имеется письменное заявление истцов о взыскании судебных расходов, в котором истцы просят суд взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 00 коп. (л.д. 189-191).

В обоснование заявления о взыскании судебных расходов истцы указывают, что в связи с рассмотрением данного гражданского дела в суде ими понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 00 коп.

В настоящем судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат Трофимова О.В. настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления истцов, а также заявления истцов о взыскании судебных расходов, просила суд удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме, возражала относительно удовлетворения судом ходатайства представителя ответчиков о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Представитель ответчиков Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» ФИО3, действующий на основании доверенностей, в настоящем судебном заседании возражал относительно удовлетворения судом уточненного искового заявления истцов, просил суд назначить по делу проведение повторной судебной экспертизы.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители, в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов и объяснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании материалов дела судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. (л.д. 17).

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Статьей 32 ЖК РФ предусмотрены правила изъятия жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

По смыслу ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основаниям для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденной постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 29.08.2014 № 2381, 17.01.2018 дано заключение № 724 о выявлении оснований признания дома по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы города Бийска от 24.01.2019 № 67 многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2022.

Установленные органом местного самоуправления сроки сноса дома и переселения граждан истекли, однако до настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцам квартиры № по <адрес>, Администрацией города Бийска не принято.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения специализированной организации ООО «Промгражданпроект» 2018 года следует, что основаниями для признания жилого дома по <адрес>, аварийным и непригодным для проживания является наличие выявленных деформации и разрушений согласно пунктам Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Несущие конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии (стены, полы, перекрытия), при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилые помещения не обеспечены системами вентиляции.

Наружные ограждающие конструкции жилого дома не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренней поверхности несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющие обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части качества атмосферного воздуха (плесень) из-за отсутствия вентиляции.

Жилой дом с деревянным каркасом имеет значительную степень биологического повреждения.

Согласно выводу вышеуказанного технического заключения, жилой дом по адресу: <адрес> является аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу.

В настоящее время санитарно-техническое состояние указанного дома не улучшилось, ремонтно-восстановительные работы в доме не проводились.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием (в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами), в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Выкупная цена должна быть определена на основании выводов судебной экспертизы, проводимой по определения суда в рамках рассмотрения настоящего иска. Также заключением эксперта должны быть определены среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Бийска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотр квартир, анализ документов, составления договора купли-продажи (сопровождение сделки), а также размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату проведения исследования.

Определением суда от 05.06.2025 по данному гражданскому делу назначалось проведение судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: определить на дату проведения экспертного исследования рыночную стоимость жилого помещения - квартиры по адресу: Российская Федерация<адрес>, а также стоимость доли собственников жилого помещения – квартиры № в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме; долю в праве собственности на земельный участок; стоимость убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объект недвижимости, стоимости убытков, связанных с оплатой услуг агентства по подбору жилого помещения (риэлтерские услуги), стоимость переезда семьи из пяти человек в иное жилое помещение, стоимость компенсации за не проведенный капитальный ремонт по состоянию на дату первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме?

Проведение судебной экспертизы поручалось судом экспертам ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» (пр. Ленина, 151 Г, г. Барнаул, Алтайский край, 656037), при необходимости с привлечением к проведению экспертизы специалистов иной организации, обладающей познаниями в исследуемой области и соответствующим оборудованием.

По заключению эксперта №; № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, на дату проведения экспертного исследования, с учетом его аварийности, составляет 3.042.582 руб. 40 коп.

Размер компенсации в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> за не произведенный капитальный ремонт по состоянию на 2013 год в ценах на дату проведения исследования составляет – 4.635975 руб. 90 коп.

Среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Бийска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотр квартир, анализ документов, составления договора купли-продажи (сопровождение сделки) составляет:

услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления настоящего заключения эксперта 53125 руб. руб. 00 коп.;

услуг по переезду в пределах города Бийска 7500 руб. 00 коп.

Расходы, связанные с оформлением права собственности на другое помещение включают в себя суммы, необходимые для государственной регистрации такого договора купли-продажи и перехода права собственности.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий: государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения» мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением) для физических лиц составляют 4000 руб. 00 коп. (л.д. 161-175).

Представителем ответчиков Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» по доверенности ФИО3 в настоящем судебном заседании заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

В обоснование данного ходатайства представитель ответчиков указал, что в ходе производства по настоящему делу судом были истребованы из архива Бийского городского суда материалы гражданских дел № 2-1715/2025 и № 2- 2428/2025 об изъятии жилых помещений по адресам: г. <адрес> в связи с признанием дома аварийным.

При изучении материалов вышеуказанных архивных дел представителем ответчика установлено следующее.

В ходе производства по делу № 2-1715/2025 судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой 27.06.2025 была определена рыночная стоимость помещения по адресу: г. <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. в размере 2.178.000 руб. 00 коп., а также компенсация собственнику за непроизведенный капитальный ремонт в размере 3.155.000 руб.

В ходе производства по делу № 2-2428/2025 судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой 21.07.2025 была определена рыночная стоимость помещения по адресу: г. <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. в размере 2.473.000 руб. 00 коп., а также компенсация собственнику за непроизведенный капитальный ремонт в размере 3.035.000 руб. 00 коп.

Судебные экспертизы по делам № 2-16/2026, № 2-1715/2025, № 2-2428 2025 проводились примерно в одно и то же время (2025 год, начало 2026 года). Площадь изымаемых жилых помещений по указанным делам примерно одинаковая (57,2 кв.м., 56,8 кв.м. и 56,1 кв.м). При этом рыночная стоимость помещения, а также размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, определенные судебной экспертизой по настоящему делу, значительно выше аналогичных показателей, определенных заключениями экспертов по делам № 2-1715/2025 и № 2-2428/2025.

Учитывая изложенное, представитель ответчиков просил суд назначить по делу повторную судебную экспертизу, на разрешение которой поставить те же вопросы, которые были поставлены перед экспертом в ходе проведенной экспертизы. В выборе экспертной организации полагался на усмотрение суда (за исключением Алтайской лаборатории судебной экспертизы). Денежные средства на счет судебного департамента ответчики готовы внести на основании определения суда.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков о назначении по делу повторной экспертизы по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 ГПК РФ повторная экспертиза назначается исключительно в случаях, когда заключение эксперта вызывает сомнения в правильности или обоснованности либо если имеются противоречия в выводах нескольких экспертов по тому же вопросу в рамках одного дела. Ходатайство стороны ответчиков не содержит ни одного из указанных оснований.

В данном случае эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Заключение эксперта содержит исследовательскую часть, методологию, ссылки на примененные стандарты.

Ошибок в расчетах, нарушений методологии или внутренних противоречий в заключении судебной экспертизы нет, сторона ответчиков на это также не указывает.

Иных экспертных заключений по данному делу, с которыми имелись бы противоречия, не существует.

Таким образом, единственный довод стороны ответчика – это расхождение в суммах выкупной стоимости жилого помещения по другим делам, однако суд не вправе назначить повторную экспертизу лишь по мотиву несогласия стороны с ее результатами.

Сторона ответчиков сопоставляет оценки трех квартир из одного дома, апеллируя к близости их площадей, (57,2 кв.м., 56,8 кв.м., 56.1 кв.м). Однако рыночная стоимость объекта недвижимости определяется совокупностью индивидуализирующих факторов, которые сторона ответчиков полностью игнорирует, а именно:

этаж и расположение (угловое/торцевое, инсоляция, вид из окон);

техническое состояние конкретного помещения на дату осмотра экспертом;

дату проведения оценки: экспертизы проводились в разное время в 2025 году, в начале 2026 года, в то время, как рынок недвижимости подвержен ценовой динамике.

Кроме того, ходатайство подано в условиях, когда:

дом официально признан аварийным и подлежащим сносу;

истцы вынуждены проживать в опасных условиях;

судебная экспертиза уже проведена и оплачена;

стороной ответчиков не приведено ни одного методологического возражения относительно выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

В этой связи, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд принимает за основу выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Исходя из выводов проведенной по делу судебной экспертизы, размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 7.743.183 руб. 30 коп., исходя из следующего расчета: 3.042.582 руб. 40 коп. + 4.635.975 руб. 90 коп. + 53125 руб. 00 коп. + 7500 руб. 00 коп. + 4000 руб. 00 коп. = 7.743.183 руб. 30 коп.

Учитывая, что собственников жилого помещения двое, то размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, приходящегося на каждого из сособственников, составляет 3.871.591 руб. 65 коп. (7.743.183 руб. 30 коп. / 2 = 3.871.591 руб. 65 коп.).

При рассмотрении дела судом также установлено, что истцам по делу ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от 02.03.2012, принадлежит жилой дом, площадью, 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 80-81).

Вместе с тем, в материалах дела имеется справка о техническом состоянии жилого дома № 99-26-01-07 от 03.04.2025, подготовленная специалистом ООО «Независимая экспертная лаборатория», в выводах которой указано, что по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и сопоставления с нормативно-технической документацией установлено, что жилой дом не пригоден для проживания, поскольку не соответствует критериям для жилых помещений, установленным «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Таким образом, при рассмотрении дела в суде установлено, что истцы по делу ФИО1, ФИО2, не имеют в собственности либо в пользовании жилого помещения, пригодного для проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города

Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г. Бийска, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п. 1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11).

Из содержания Постановления Администрации города Бийска № 2437 от 29.12.2020 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложено осуществление подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку исполнение муниципальной адресной программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является надлежащим ответчиком по исковым требованиям о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 34, 36, 38 Устава городского округа города Бийска Алтайского края исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является Администрация города, которая наделена данным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Полномочия Администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации города.

Постановлением Администрации города Бийска от 24.12.2024 № 2694 утвержден Регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 № 2070. Согласно п. 7.7. Регламента полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда возложены на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». Заключение соглашения осуществляется Управлением на основании постановления Администрации города Бийска об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного дома.

Следовательно, надлежащим ответчикам по требованию о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №, по адресу: <адрес> у ФИО1 и ФИО2 является Администрация города Бийска, в остальной части - МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».

Учитывая то обстоятельство, что жилое помещение, собственниками которого являются истцы по делу ФИО1 и ФИО2, представляет реальную опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика по делу Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности заключить с истцами соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 3.871.591 руб. 65 коп. в пользу ФИО1, в сумме 3.871.591 руб. 65 коп. в пользу ФИО2 и прекращения права собственности истцов на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признания права муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на данное жилое помещение, после выплаты возмещения истцам по делу ФИО1, ФИО2 в полном объеме и прекращения их права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учетом данной нормы процессуального закона, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик по делу Администрация г. Бийска должна принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры № по адресу: <адрес> у ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

С учетом данной нормы процессуального закона, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик по делу Управление должно будет исполнить возложенные на него решением суда обязанности – в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.

При разрешении требований истцов о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае судебные расходы истцов состоят из расходов:

по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. – понесены истцом по делу ФИО2 (л.д. 3);

по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 44064 руб. 00 коп. – в сумме 35000 руб. 00 коп. понесены истцом по делу ФИО1 (л.д. 98), в сумме 9064 руб. 00 коп. понесены истцом по делу ФИО2 (л.д. 130);

на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 00 коп. – понесены истцом по делу ФИО2 (л.д. 192-193).

В силу положений статей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, в связи с удовлетворением судом искового заявления истцов к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с признанием дома аварийным, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов в равных частях, исходя из следующего расчета:

3000 руб. 00 коп. / 2 = 1500 руб. 00 коп.;

35000 руб. 00 коп. / 2 = 17500 руб. 00 коп.;

9064 руб. 00 коп. / 2 = 4532 руб. 00 коп.;

25000 руб. 00 коп. / 2 = 12500 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с признанием дома аварийным удовлетворить.

Возложить на Администрацию г. Бийска (ИНН: <***>) обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры № по адресу: <адрес> у ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: №) в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) обязанность заключить с ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: № соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого помещения по адресу: <адрес> с установлением денежного возмещения в сумме 3.871.591 руб. 65 коп. в пользу ФИО1 (СНИЛС: №), в сумме 3.871.591 руб. 65 коп. в пользу ФИО2 (СНИЛС: №) в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: №) на жилое помещение № по пер. <адрес>, после выплаты им возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: №) денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме и прекращения права общей совместной собственности ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: №) на жилое помещение по адресу<адрес>

Взыскать с Администрации г. Бийска (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) судебные расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 17500 руб. 00 коп.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) судебные расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 17500 руб. 00 коп.

Взыскать с Администрации г. Бийска (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС: №) судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. 00 коп., по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 4532 руб. 00 коп., на оплату услуг представителя в размере 12500 руб. 00 коп., а всего взыскать 18532 руб. 00 коп.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС: №) судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. 00 коп., по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 4532 руб. 00 коп., на оплату услуг представителя в размере 12500 руб. 00 коп., а всего взыскать 18532 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено: 22.04.2026.