Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Ереминой Л.А.

при секретаре: Легостаевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского сельсовета Калманского района признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского сельсовета Калманского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ неправильно определен статус жилого помещения - 1/2 доля жилого дома, вместо <адрес>, что препятствует истцу в государственной регистрации права на квартиру.

В судебном заседании истец, требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительное пояснила, что жилое помещение представляет собой обособленную квартиру, имеющую отдельный вход.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что жилые помещения являются обособленными -квартирами, каждая имеет отдельный вход, отдельный водопровод, систему отопления и подвод электричества.

Ответчики администрация Калманского района, администрация Новоромановского сельсовета Калманского района, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 05.05.1993г. (л.д.6), совхозом «имени Ленина» в собственность ФИО3 передана квартира, состоящая из трех комнат, и расположенная по адресу <адрес>. Договор составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, до настоящего времени никем не оспорен.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. продала, а ФИО1 приобрела ? долю жилого дома, реально выделенной в квартиру, общей площадью 50,37 кв.м по адресу <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 0,18 га, которая принадлежит С. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 05.05.1993г. (л.д.5). В пункте 2 договора указано, что оплата за приобретенное имущество покупателем произведена, исполнение сделки подтверждается фактом проживания ФИО1 в спорном жилом помещении. Договор купли-продажи составлен в надлежащей письменной форме, содержит все необходимые условия, удостоверен нотариально.

Согласно технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имела в собственности 1/2 жилого дома расположенного по <адрес> на основании договора приватизации; ФИО1 ? на основании договора купли-продажи.

Постановлением администрации Новоромановского сельсовета <адрес> № от 26.09.2017г. в связи с проведенной инвентаризацией уточнен адрес квартиры, находящейся в собственности ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность от 05.05.1993г., ранее присвоенный адрес <адрес> считать расположенной по <адрес> (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости наименование жилого помещения указано как квартира, адрес: <адрес> (л.д.14).

В техническом паспорте составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО АРХПРОЕКТ+, установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, <адрес> жилого дома (литер А) с пристроем (литер А1) и сенями (литер а) по <адрес> края, после окончания строительства и выполненной перепланировки, соответствует действующим строительным нормам и правилам для блокированных жилых зданий, в том числе СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Жилое помещение по адресу: <адрес> является реально выделенным в квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об ошибочном указании в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность от 05.05.1993г., совхозом «имени Ленина» в собственность ФИО3 <адрес>.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истца, признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья Л.А.Еремина