Решение № 2-1532/2024 2-1532/2024~М-1050/2024 М-1050/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1532/2024

Решение по гражданскому делу № 2-1532/2024

в окончательной форме принято 23.07.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Кирилловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) и выселить ответчика из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил». Помещение предоставлено ответчику во временное пользование на основании договора найма жилого помещения от 25.05.2021 №... Ранее с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 27.02.2008 №... на период с 27.02.2008 по 25.02.2011, который расторгнут соглашением от 24.05.2021 №....

Ранее истцу было отказано в удовлетворении требований ввиду не истечения срока, на который был заключен договор найма. Срок истек 22.05.2023.

Истец указал также, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (место расположения обезличено) Кроме того, ответчик произвел отчуждение ? доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату по адресу: (место расположения обезличено) сыну ответчика на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (место расположения обезличено)

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 16.06.2022 №... ответчик с сыном сняты с очереди в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

При обследовании жилого помещения установлено, что ответчик проживает в нем без правоустанавливающих документов (исковое заявление – л.д. 3-5).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, от получения судебной корреспонденции отказался, ввиду чего она возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Обсудив с представителем истца, прокурором, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственностью МО «город Нижний Тагил» (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение занимает ответчик ФИО2, что следует из данных справки о регистрации и актов проверки фактического проживания (л.д. 10, 12, 23).

Судом установлено, что право пользования жилым помещением было предоставлено ФИО2 постановлением Администрации города Нижний Тагил от 13.05.2021 №..., в котором указано, что впервые квартира была предоставлена в 2004 году по личному заявлению, как нуждающемуся в жилье (л.д. 8).

В период с 24.05.2011 по 22.05.2022 ответчик проживал в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от 24.05.2021 (л.д. 7). Соглашением от 24.05.2021 все ранее заключенные договоры расторгнуты (л.д. 9). Срок действия указанного договора истек.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 16.06.2022 №... ответчик снят с учета лиц, нуждающихся в предоставлении социального жилья в связи с утратой оснований (л.д. 50).

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчику право пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что ответчик является собственником доли недвижимого имущества, что также свидетельствует об отсутствии нуждаемости в жилье.

Суд полагает, что при отсутствии оснований пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить его по требованию собственника. При неисполнении требования в добровольном порядке, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении, с учетом установленных обстоятельств – без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено)

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: (место расположения обезличено)., без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин