Решение № 2-2/110/2017 2-2/110/2017~М-2/112/2017 М-2/112/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2/110/2017

Дело № 2-2/110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Даровской 02 октября 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Каленниковой О.Ю.,

при секретаре Бушковой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО3,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхозу «Дымковский»,

Администрации Даровского района Кировской области,

Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области,

ФИО4

о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Дымковский», Администрации Даровского района Кировской области, Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска истец указала, что проживает по адресу: <адрес> сентября 2010 года. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания СПК колхозом «Дымковский», так как в указанном хозяйстве она работала мастером машинного доения коров. Заключен договор найма жилого помещения от 21.09.2010 года. Данная квартира расположена в четырех квартирном одноэтажном деревянном жилом доме. Состоит из одной жилой комнаты, кухни и коридора. Общая площадь квартиры 26,3 кв.м., год постройки дома -1981.

Сразу же после получения указанной квартиры истец въехала в нее вместе с мужем и стала проживать. За счет своих личных средств был неоднократно проведен косметический ремонт квартиры, вставлены пластиковые окна, обита и исправлена стена квартиры, перекрыта железом крыша, построена баня и двор, квартира полностью поддерживается в состоянии пригодном для нормального проживания. За счет вложенных средств, стоимость данного жилого помещения значительно увеличилась. Каких-либо денежных средств СПК колхоз «Дымковский» в данную квартиру после предоставления ее истцу не вкладывал. Истец считает себя собственником жилого помещения и поэтому полностью несет бремя содержания указанной квартиры: содержит ее в пригодном для проживания состоянии, вносит необходимые платежи. Согласно справке СПК колхоза «Дымковский» от 13.01.2017 № 3 задолженности по квартплате не имеется.

Земельный участок под домом по адресу: <адрес> площадью 122 кв.м. предоставлен и используется для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29.01.2016 № 90/16-15854, кадастровый номер №. Также согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КВО-08-10 №1279 595 кв.м. под квартирой, истец использует в летний период для ведения личного подсобного хозяйства. В данной квартире истец проживает постоянно, другой квартиры для своего проживания она не имеет.

В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Данная квартира была построена за счет средств совхоза «Дымковский», в последующем после неоднократных реорганизаций и смен названия совхоз «Дымковский» переименован в 1992 году в колхоз «Дымковский» и с 2000 года - в СПК колхоз «Дымковский». Все жилье, построенное в период деятельности совхоза, было передано на баланс колхоза «Дымковский», СПК колхоза «Дымковский».

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов СПК колхоза «Дымковский» от 21 мая 2015 года ответчик СПК колхоз «Дымковский» согласен на признание права собственности на данную квартиру за истцом.

Указанная квартира не имеет государственной регистрации, так как ответчик, имеющий жилой фонд в хозяйственном ведении, не оформил надлежащим образом государственную регистрацию жилья. Указанная квартира юридически никому не принадлежит, т.к. не имеет государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и его право на жилье.

Муж истца ФИО4, зарегистрированный в данной квартире, согласен на признание права собственности на данную квартиру за истцом.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адрес: <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый номер №.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - СПК колхоз «Дымковский» просит рассмотреть дело без участия представителя колхоза, суду заявлено о том, что СПК колхоз «Дымковский» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик - Администрация Даровского района Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду представлен письменный отзыв, согласно которому спорное жилье муниципальной собственностью не является, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Администрация Даровского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, суду представлен письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах, ограничениях прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., площадью 26,3 кв.м. Третье лицо считает, что исковые требования истца по основаниям признания права собственности на спорную квартиру подлежат уточнению.

Третье лицо - ФИО4 являясь членом семьи истца, поддержал заявленные исковые требования истца, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что с сентября 2010 года истец проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что данное жилое помещение находится на балансе СПК колхоза «Дымковский», однако, правоустанавливающие документы на жилье у ответчика отсутствуют, данное жилое помещение простроено совхозом «Дымковский», год постройки жилого помещения 1977, суду представлена СПК колхозом «Дымковский» инвентарная карточка № 22 учета основных средств – на дом по <адрес> (л.д.42).

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза № 3 от 21.05.2015 решением общего собрания разрешено ФИО3 признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в судебном порядке (л.д.11), то есть тем самым СПК колхоз «Дымковский» дает согласие на его отчуждение, отказывается от спорного имущества, названное решение принято СПК колхозом «Дымковский» 21.05.2015г. на общем собрании членов СПК и не противоречит Федеральному закону от 08.12.1995г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», а также Уставу СПК колхоза «Дымковский».

Согласно представленным сведениям спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.14,18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Росреестра по Кировской области от 13.09.2017 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.33-37).

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет 28.11.2016, расположена в первом этаже, общая площадь квартиры 26,3 кв.м., кадастровый номер № (л.д.7-9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 595 кв.м. (л.д.16).

Из справки Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области № 3250-03-17 от 26.09.2017 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ее муж - ФИО4 (л.д.32).

Допрошенные судом в качестве свидетелей по делу ФИО1, ФИО2 суду показали, что истец проживает в спорной квартире вместе с супругом, истец несет бремя ее содержания как собственник, никто из третьих лиц на жилой дом не претендует, своих прав не заявляет, СПК колхоз «Дымковский» денежных средств на содержание спорного жилого помещения не выделял и не выделяет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение относится к числу служебных жилых помещений, ответчиками суду не представлены.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что спора о принадлежности жилого помещения никем не заявлено, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным признать право собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 04.10.2017г.

Судья О.Ю. Каленникова