Решение № 2-371/2017 2-371/2018 2-371/2018 ~ М-164/2018 М-164/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2-371/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Елисеевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района го Саранск Республики Мордовия ФИО1,

истца – представителя администрации го Саранск ФИО2, представившей доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 203 от 26.12.2011 года, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.12.2017 г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, однако, они уже приобрели право пользования другим жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

В связи с чем, истец, ссылаясь на статью 35 ЖК Российской Федерации и статью 304 ГК Российской Федерации, просит суд признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - представитель администрации городского округа Саранск ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя районной прокуратуры, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 203 от 26.12.2011 года жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу.

Основанием для признания его непригодным для проживания послужили, что из-за повреждения отмостки к фундаментам и грунтовому основанию периодически проникает влага от атмосферных осадков и талых вод, что приводит к разуплотнению грунтов, имеются признаки осадок фундаментов. В цокольной части стен имеются вертикальные трещины шириной раскрытия до 2 мм. Наружные стены здания находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Имеются ослабления соединений и деформации строительной системы. Элементы стропильной системы имеют участки загнивания древесины из-за дефектов кровли и примыканий, имеются деформации и прогибы отдельных элементов. Шиферная кровля имеет зазоры между листами, трещины, сколы. Деревянные оконные переплеты частично рассохлись, покоробились и расшатаны в углах, повреждение отливов. Физический износ здания 54,95 %.

В рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, и на основании Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления Правительства Республики Мордовия от 24.12.2012 года № 472 «Об утверждении Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы», постановления Администрации городского округа Саранск от 20.06.2013 года № 1556 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2013-2017 годы», взамен ранее занимаемому по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

16.10.2017 года на основании постановления Правительства Республики Мордовия от 31 августа 2017 года № 1923 «О предоставлении жилых помещений», между администрацией Октябрьского района го Саранск и ФИО3, действующей в качестве нанимателя, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 253, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны бывший муж - О. и дочь ФИО4

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.12.2017 г., а также адресных справок УВМ МВД по РМ на 29.01.2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 23.08.1995 года зарегистрированы ФИО3, ФИО4

В соответствии с частью 3 части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства, действия ответчиков, которые, сохраняют регистрацию в спорной квартире, не являясь собственником, то есть, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 года.

Согласно статье 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 85 ЖК Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В данном случае, как считает суд, в судебном заседании объективно установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в жилом помещении не проживают, в настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Поскольку, признанием спорного дома аварийным и подлежащим сносу, органом местного самоуправления обеспечено приобретение ответчиками взамен ранее занимаемого жилого помещения, другого жилого помещения по адресу: <адрес>, соответственно ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, сведений о том, что ответчики на момент рассмотрения спора сняты с регистрационного учета по спорному адресу в добровольном порядке, суду не представлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, а также наличия заключения № 203 от 26.12.2011 года о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, регистрация ответчиков в нем, противоречит требованиям действующего законодательства, нарушает права и интересы собственника помещения, препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением, а именно завершения процедуры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в бюджет городского округа Саранск соответствующая сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии с требованиями закона в сумме 600 рублей на основании

пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Саранск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Данилова