Решение № 2-898/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-898/2017

Гр. дело № 2-898/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Цветковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» (далее – ООО «УК «Хибины») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики являются долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако собственники квартиры ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 июля 2013 года по 31 марта 2017 года образовалась задолженность.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и пени за период с 01 июля 2013 года по 31 марта 2017 года в сумме по 26524 рубля 69 копеек с каждого, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 895 74 рубля с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и возражений не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Хибины» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории г. Апатиты.

Между ООО «ООО «УК «Хибины»» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного в <...>, заключены договоры управления многоквартирным домом.

ООО «ООО «УК «Хибины» с 01 апреля 2015 года оказывает собственникам дома 18 по улице Фестивальная в городе Апатиты услуги по ведению лицевого счета и паспортного стола и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно договору <№> (л.д.12).

В соответствии с п. 2.1.1 договора управляющая компания обязана производить начисление и организовывать сбор обязательных в соответствии с договором платежей за предоставленные услуги и произведенные работы с предоставлением собственнику (нанимателю, арендатору) помещения платежного документа, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 3.1.5 договора управляющая компания вправе требовать надлежащего исполнения заказчиком своих обязанностей.

Собственники помещений вносят плату на расчетный счет исполнителя не позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.8).

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях (л.д. 44).

Как следует из реестров по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не выполняют, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимают.

Долг ответчиков по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 31 марта 2017 года составляет в общей сумме 38947 рублей 71 копейка.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2016 года, устанавливала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В редакции, действующей с 1 января 2016 года, названная норма предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На просроченную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени за период с 21 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 14101 рубль 67 копеек. Расчет пени обоснован, проверен судом.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Хибины» подлежат удовлетворению на общую сумму 53049 рублей 38 копеек (38947,71 + 14101,67).

Таким образом, в связи с тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, то указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, то есть по 26524 рубля 69 копеек.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенным судом исковых требований

По настоящему делу истец платежным поручением оплатил государственную пошлину в сумме 1791 рубль 48 копеек, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 895 рублей 74 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хибины» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и пени в сумме 26524 рубля 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 895 рублей 74 копейки, а всего взыскать 27420 (двадцать семь тысяч четыреста двадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хибины» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и пени в сумме 26524 рубля 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 895 рублей 74 копейки, а всего взыскать 27420 (двадцать семь тысяч четыреста двадцать) рублей 43 копейки.

Ответчики вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко