Решение № 2-4105/2017 2-4105/2017~М-3511/2017 М-3511/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4105/2017

Дело № 2 – 4105/2017 г. 04 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик зарегистрирован в однокомнатной квартире <адрес> на основании ордера РИК от 27 июля 1979 года <№>. Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2017 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ключи находятся в ЭУ-2. Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету составляет на 01 апреля 2017 года составляет 63 838,59 рублей. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного адреса, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в однокомнатной квартире <адрес> на основании ордера РИК от 27 июля 1979 года <№>.

Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2017 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ключи находятся в ЭУ-2.

Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету составляет на 01 апреля 2017 года составляет 63 838,59 рублей.

Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного адреса, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 08 декабря 2017 года.