Решение № 2-83/2020 2-83/2020~М-34/2020 М-34/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-83/2020

Дело №2-83/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000052-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ОАО «Племенной конный завод «Омский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ОАО «Племенной конный завод «Омский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Племенной конный завод «Омский» и ФИО2. Площадь данной квартиры с кадастровым номером № составляет № Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации решил приватизировать занимаемое жилое помещение. По независящим от него причинам он лишен возможности приватизировать занимаемую квартиру в обычном порядке. Просит признать за ним право собственности в прядке приватизации на квартиру №, кадастровый номер №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Племенной конный завод «Омский» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО «ПКЗ «Омский» согласно позиции, изложенной в отзыве.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Межмуниципальный Исилькульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - администрация Марьяновского муниципального района Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дело в их отсутствие не направили.

В судебном заседании третьи лица Пискунов ФИО2 ФИО3 Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворении заявленных исковых требований. Указали, что добровольно отказываются от участия в приватизации в пользу ФИО1, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны и понятны.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Порядок приватизации государственного и муниципального имущества установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с его нормами, а также положениями Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и Распоряжения Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об утверждении Положения определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации государственных предприятий.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Приложения № к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.

В силу пункта 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.

Из материалов дела следует, что на основании передаточного акта (л.д. 167-169), в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на ДД.ММ.ГГГГ утвержденным распоряжением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом от ДД.ММ.ГГГГ № и поручением от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ТУФА сдало, а ОАО ПКЗ «Омский» приняло объекты (в том числе исключительные права) не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ПКЗ «Омский», в состав которых вошел жилой двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В графе «рекомендации по дальнейшему использованию объекта» имеется указание на необходимость передачи в муниципальную собственность на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ.

В соответствии со справкой, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременении на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.149).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № назначение - жилое помещение, наименование - квартира, вид жилого помещения - квартира, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 114-116).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.110-112).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.53), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района Омской области не значится.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не состоит (л.д.68).

По информации Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартирах № и № в доме №, а также о доме №, расположенных по адресу: <адрес>.

В реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимого имущества - дом №, квартиры № и № в доме №, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.67).

Таким образом, спорный жилой дом в состав приватизируемого имущества не вошел и подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела представлено не было.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ/, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ/, <данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ/, (л.д. 28,69).

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11) ОАО Племенной конный завод «Омский» передал ФИО2 в бессрочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к ведомственной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания совместно с <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суду представлены заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права на участие в приватизации с одновременным согласием на приватизацию в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», квартира №, инвентарный № расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь №., жилую площадь №. (л.д.151-165).

По сведениям, представленным ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значится (л.д.54,184).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое подлежит устранению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ