Решение № 2-3749/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-3749/2024

Дело № 2-3749/2024

УИД 77RS0031-02-2024-003082-70

Мотивированное
решение изготовлено 10.09.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Медведевой Т.В.

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 06 сентября 2024 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору кредитной карты, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 224085,37 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 11440,85 руб., ссылаясь на то, что из-за систематического нарушения заемщиком принятых обязательств по погашению кредита, ответчику было направлено требование о досрочном погашении кредита. В установленный срок ответчик сумму кредита и проценты за пользование денежными средствами не вернул. В качестве правовых оснований исковых требований ссылается на ст. 309, 310, 811, 819 ГК.

Представитель истца АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок 120 месяцев под 27,3 % годовых с даты его фактического предоставления на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты в срок и порядке, которые предусмотрены договором (ст. 810 ГК РФ).

В связи с просрочкой оплаты платежей Банк направил ответчику требование о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма долга по состоянию на 16.01.2024г. составляет 224085,37 руб., в том числе: по основному долгу – 199227,52 руб., по процентам – 24167,41 руб., по неустойке – 690,44 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору была оформлена ипотека в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Т.к. соглашение между залогодателем и залогодержателем по продажной цене заложенного имущества в ходе рассмотрения дела в суде не достигнутого, суд считает необходимым стоимость квартиры определить, исходя из рыночной стоимости, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость квартиры ответчика составила <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд обращает взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1503224,80 рублей (<данные изъяты>), путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.01.2024г. в размере ключевой ставки Банка России на невыплаченную сумму задолженности, по дату фактического погашения основного долга.

Также суд взыскивает с ответчика проценты за пользование кредитом в размере 27,3 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 199227,52 руб., начиная с 17.01.2024г. до дня фактического исполнения обязательства.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 11440,85 руб., расходы по оплате услуг оценщика 5000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 16.01.2024г. в размере 224085 рублей 37 копеек, в том числе: 199227,52 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 24167,41 руб. – просроченные проценты, 690,44 руб. – неустойка.

Взыскивать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.01.2024г. в размере ключевой ставкой Банка России на невыплаченную сумму основного долга по дату фактического погашения основного долга.

Взыскивать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 27,3 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 199227,52 руб., начиная с 17.01.2024г. до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1503224,80 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11440 рублей 85 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 5000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Медведева