Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-435/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20 декабря 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

при участии представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-435/17 по иску ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения о признании права собственности, в котором просит прекратить, за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает следующее: ему - ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с расположенными на нём жилым домом, гаражом, сараем с подвалом, по адресу: <адрес> приобретенные истцом по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного С., государственным нотариусом Песчанокопской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре за №. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № (на земельный участок), № (на жилой дом), № (на гараж), № (на сарай с подвалом), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, серия № №, серия № №, серия № №. В 2012 году истец решил установить границу его земельного участка, в результате чего выяснилось, что по документам он является собственником только ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, тогда как владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как единоличный собственник. Иных лиц, подтверждающих свои права на оставшуюся ? долю указанного земельного участка, нет и не было. ФИО1 подал запрос в Администрацию Песчанокопского сельского поселения: является ли его земельный участок по адресу: <адрес> двором общего пользования, как следует из документов. Согласно ответу Администрации Песчанокопского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, прекратил своё существование как единый объект в 1986; согласно акту раздела от 1986 года образовалось два отдельных участка по <адрес>, и <адрес>. Поэтому вышеуказанные участки в период 1998-2012г.г. не являлись двором общего пользования. Постановление Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о дозакреплении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> выписка из похозяйственной книги Администрации Песчанокопского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают принадлежность ФИО4 всего земельного участка площадью <данные изъяты>. на праве собственности. Таким образом, истец считает, что в первоначальных правоустанавливающих документах бывших собственников указанного земельного участка была допущена ошибка. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для установления границы земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с законодательством РФ, истцу было отказано, т.к. по сведениям государственного кадастра недвижимости собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 (номер записи о регистрации №). Согласно части 3 статьи 20 с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлением о государственном кадастровом учёте изменений обратились не все собственники земельного участка с кадастровым номером № Следовательно, в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений должны обратиться все собственники земельного участка с кадастровым номером № о чем свидетельствует решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец поясняет, что к нему обратился его сосед, ФИО3 (адрес: <адрес> с тем, что не имеет возможности оформить свой земельный участок, т.к. по данным ЕГРН, права на его земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированы за истцом ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № доля в праве 1/2, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные о регистрации прав по данным ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1038 кв.м. по адресу: <адрес> вообще отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что не соответствует действительности. Истец также обращает внимание на то, что адрес земельного участка в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок указан как <адрес>, вместо <адрес> а, что также не соответствует действительности.

Определением Песчанокопского районного суда от 04.12.2017 в качестве соответчика привлечен ФИО3

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит: прекратить, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования истца признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 222, 218 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья О.В. Золотухина