Решение № 2-11631/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-11631/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «...» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «...» в лице ООО УК «Электротехников» обратился в суд с иском к «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ответчики являются нанимателями двух комнат общей площадью - 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ..., где проживают по настоящее время. По состоянию на ... у ответчиков имеется задолженность по квартплате более чем за шесть месяцев в сумме 272 018 рублей 94 копейки, в добровольном порядке которую ответчики погасить отказались. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками на указанное жилое помещение, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – жилой комнаты общей площадью 12,80 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки не сообщил.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями двух комнат общей площадью 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ..., где проживают по настоящее время.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... в сумме 272 018 рублей 94 копейки, то есть более чем за шесть месяцев.

Претензия истца о погашении задолженности ответчиками оставлена без удовлетворения.

Истцом ответчикам было предложено переселиться в жилую комнату площадью меньшего размера общей площадью 12,8 кв.м. - в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ....

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «...» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения с ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: ... (Новый город, ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, в виде двух комнат площадью 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ... предоставлением им другого жилого помещения в виде одной комнаты площадью 12,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев