Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-202/2019

№2-202(4)/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Скудиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствия права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании отсутствия права пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от 29.12.2005 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. 11.02.2016 она зарегистрировала в своей квартире ответчика, которой была необходима регистрация для оформления договора купли-продажи квартиры в <Адрес>. Однако, ответчик в квартиру фактически никогда не вселялась и не проживала в ней, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик не участвует в ремонте жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Наличие регистрации ответчика является нежелательным обстоятельством, при котором покупатели отказываются от приобретения квартиры. На основании изложенного, истец просила признать отсутствие у ФИО2 права пользования ее квартирой, что необходимо ей для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в ней основаниям, пояснив, что ответчик беспричинно отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании на основании пояснений истца, договора купли-продажи квартиры от 29.12.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2006 установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 7-12,14).

Согласно домовой книги, справке администрации Перелюбского МО ФИО3 Саратовской области ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 11.02.2016 (л.д. 15-16, 17).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что проживают с ФИО1 по соседству, общаются с ней и бывают в гостях у нее в квартире. Им известна ФИО2 как жительница с. Перелюб. ФИО1 проживает в квартире с сыном, другие лица там не проживают. ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не проживала, ее вещей там не имеется. От ФИО1 им известно, что она прописала в квартире ФИО2 для оформления договора по покупку квартиры в <Адрес>, которая обещала сняться в течение нескольких месяцев с регистрационного учета, однако этого не делает.

Из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик с истцом, как собственником квартиры соглашения либо договора о пользовании жилым помещением не заключала. В квартиру никогда не вселялась, ее вещей в квартире не имеется. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 суду не представлено.

Формальная регистрация в жилом помещении без вселения в него и отсутствия договорных отношений с собственником, не влечет возникновение права и свидетельствует о его отсутствии на пользование жилым помещением

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение никогда не являлось местом жительства или местом пребывания ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Отсутствие права пользования жилым помещением так же является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствие у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья