Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-369/2017

Дело № 2-369/2017

Поступило в суд: 11.09.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новокуликовского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с заявлением в суд указав, что она проживает в квартире по <адрес>, которая была ей предоставлена администрацией Новокуликовского сельсовета В. <адрес> на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически данная квартира была предоставлена ей и её мужу ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>». С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. Впоследствии <данные изъяты>» было преобразовано в <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» был ликвидирован, а находящееся на его балансе недвижимое имущество было передано в администрацию Новокуликовского сельсовета В. <адрес>. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время администрация Новокуликовского сельсовета не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявительницы. Вышеуказанная квартира состоит на балансе администрации Новокуликовского сельсовета В. <адрес>, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ДД.ММ.ГГГГ муж заявительницы ФИО3 умер. ФИО4 просит суд, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м., инвентарный №.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, заявительница ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене - ФИО7.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС В. <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, администрация Н-Куликовского с/совета предоставляет ФИО3 земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 2000 га.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокуликовского сельсовета В. <адрес> предоставляет для проживания ФИО4 3 комнатную квартиру по <адрес>.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес><адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя ФИО4.

Согласно справки, выданной администрацией Новокуликовского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> действительно находится на балансе администрации Новокуликовского сельсовета В. <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией Новокуликовского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, администрация Новокуликовского сельсовета дает разрешение ФИО4 на приватизацию дома в <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на строение по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новокуликовского сельсовета В. <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>. Семьи не имеет.

Свидетели ФИО1. и ФИО2 показали суду, что ФИО4 действительно много лет проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей и её умершему мужу ФИО3 <данные изъяты>».

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО4 подлежит удовлетворению. Администрация Новокуликовского сельсовета В. <адрес> не возражает против признания за заявительницей права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова