Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-98/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Акбулак 10 марта 2017 г.

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С. В. Стойко, при секретаре О. М. Дейнега, с участием представителя истца - директора ЗАО «Покровская слобода» ФИО1, ответчиков ФИО2 ФИО3, ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Покровская слобода» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Покровская слобода» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка указав, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан договор аренды при множественности лиц на стороне Арендодателя (всего <данные изъяты> паев). Согласно заключенному договору истец принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу (описание месторасположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир школа, участок находится примерно в <данные изъяты> км., от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, земли сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственных целей, в указанном земельном участке, доли принадлежат в том числе ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Право общей долевой собственности на земельный участок возникло у ответчиков в счет земельных долей на основании документов, подтверждающих право собственности - свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на землю. До регистрации договора аренды была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности, были выданы свидетельства о государственной регистрации права всем собственникам, все расходы по оформлению земельных долей были понесены истцом. Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, и на протяжении четырех лет использовал указный земельный участок по назначению, арендные платежи, указанные в договоре исполнялись в полном объеме. В результате засухи и неурожая за последние годы, истец был не в состоянии выплачивать арендную плату за использованный земельный участок, арендованная техника вышла из строя, отсутствуют денежные средства на счетах, в результате чего срывается посевная работа, запланированная на <адрес><адрес> собственники указанного земельного участка, стали производить выдел из земельного участка, не уведомив об этом Арендатора, в результате чего из указного земельного массива вышли более <данные изъяты> человек. При проведении внеочередного общего собрания собственников земельных долей находящихся в аренде ЗАО «Покровская слобода» ДД.ММ.ГГГГ, собственниками (арендодателями) земельного участка было выражено недовольство по поводу выплаты арендной платы. Вместе с тем соглашение о расторжении договора аренды не может быть подписано всеми участниками, ввиду выхода более <данные изъяты> человек из участников общей долевой собственности. На основании вышеизложенного просили расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования ЗАО «Покровская слобода» признали в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменном отзыве суду указали, что не имеют заинтересованности в исходе дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом признание иска ответчиками принято, заявленные исковые требования ЗАО «Покровская слобода» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закрытого акционерного общества «Покровская слобода», удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Покровская слобода» и участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО2, ФИО3 и ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> км., по направлению на северо-восток от ориентира школа, расположенного а пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 г.

Судья

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-98 (2017).

Судья