Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1264/2017

№ 2-1264-17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

07 сентября 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении жилого помещения на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся по <адрес>. Дом признан аварийным в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому согласно адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» жильцы этого дома подлежит расселению. Однако до настоящего времени ответчиком в отношении истца не приняты меры по установлению выкупной цены либо предоставлению ей взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, что существенно нарушает жилищные права истца. Учитывая это, ФИО1 просит обязать администрацию ГП «Поселок Чульман» предоставить ей благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 39,6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в границах городского поселения «Поселок Чульман».

В судебном заседании ФИО1, с учетом ходатайства, участия не принимала.

Представитель администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО2 с иском согласна, пояснив, что истцу будет предоставлено взамен другое жилое помещение на праве собственности по договору мены.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Поскольку иск признан представителем ответчика, то учитывая правила ст. 39 ГПК РФ признание иска принимается судом, учитывая, что права сторон этим не нарушаются. В связи с чем согласно с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотревшей, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, доказательства по делу судом не исследуются.

По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из содержания ст. 32 ЖК РФ и разъяснений пунктов 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, аварийное жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть изъято у него в случае принятия решения о развитии застроенной территории. А права собственника такого жилого помещения обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения (ст. 86 ЖК РФ).

Учитывая позицию представителя ответчика, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Поселок Чульман» предоставить ФИО1 взамен жилого помещения, находящегося по <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 39,6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в границах городского поселения «Поселок Чульман».

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья