Решение № 2-357/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-357/2018

дело № 2-357/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Симонян И.С.,

при секретаре Богдановой А.С.,

с участием:

- представителя истца акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1, выступающего на основании доверенности от 16.11.2017 (л.д. 82),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с последних задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 85 688,95 руб. за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года (л.д.4-6). В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной в г.<адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги,в связи с чем задолженность за указанный период составила 85 688,95 руб. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца АО «Трансэнерго» ФИО1, выступающий на основании доверенности от 16.11.2017 (л.д. 82) в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируется, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Со слов представителя, в доме, в котором проживают ответчики, расположенном по адресу: <адрес>, установлены общедомовые приборы учета, которые введены в эксплуатацию и эксплуатируются, в том числе, в период образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. При этом, в период с января 2015 года по декабрь 2016 года задолженность по общедомовым нуждам (далее по тексту – ОДН) рассчитывалась по оборудованным в доме общедомовым приборам учета, тогда как с января 2017 года, в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 154 и ч. 1 ст. 156 ЖК РФ (л.д. 135-140).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 116), представил отзыв на исковое заявление (л.д. 126), в котором указал, что с требованиями истца в части взыскания задолженности на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за спорный период не согласен, поскольку определением Челябинского областного суда от 27.07.2015 установлен факт того, что дом в котором он проживает, по состоянию на октябрь 2014 года не был оборудован приборами общедомового учета, начисление платы производилось по недействующим тарифам. При этом, истцом не представлено доказательств того, оборудован ли в настоящее время дом приборами учета. Дополнительно излагает, что в исковом заявлении не указано, по каким тарифам истец начислял ОДН, поскольку из представленных в материалы дела истцом расчетов невозможно вычленить расходы на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за спорный период.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 117).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчиков.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>23, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.12-17).

Для оплаты ФИО3 за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией был открыт лицевой счет № (л.д. 19).

В квартире, кроме собственника ФИО3, с 29.07.2015 зарегистрирована его супруга ФИО2 (л.д. 18).

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией <адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.7-11).

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе (л.д. 31), листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 32,33), соответствующим договором (л.д. 26-30).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года составила 85 688,95 руб. (л.д.19,20).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Учитывая, что ответчики уклоняются от оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд считает, что за период с января 2015 года по июль 2015 года взыскание оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги подлежит исключительно с ответчика ФИО3, который до июля 2015 года один был зарегистрирован в спорной квартире, сумма, подлежащая взысканию за вышеназванный период, составляет 15 453,67 рублей.

Установив, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, с 29.07.2015, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 (то есть с момента регистрации в квартире последней) в пользу акционерного общества «Трансэнерго» подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 67 475,41 руб., с учетом перерасчета (1 734,62 руб. в сторону уменьшения) и уплаченных ответчиками денежных средств за указанный период 26.05.2017 в размере 7 000 руб., 03.10.2017 в размере 17 000 руб. и 01.03.2018 в размере 10000 руб.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд отклоняет довод ответчика ФИО3, изложенный в отзыве на иск ( л.д.126) о том, что истцом не представлено доказательств по взысканию платы на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за спорный период. Ссылаясь на определение Челябинского областного суда от 27.07.2015, ответчик указывает, что дом, в котором он проживает, приборами учета не оборудован, в представленных истцом в материалы дела расчетах не указано по каким тарифам начислялась плата на общедомовые нужды.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 40 названных Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В пункте 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306 включено понятие "норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды", под которым понимается норматив, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил, норматив потребления коммунальных услуг устанавливается в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики (<адрес>), оборудован общедомовыми приборами учета: по горячему водоснабжению с 01.01.2011, по холодному водоснабжению с 01.12.2011, что подтверждается выпиской ввода коллективных счетчиков (л.д. 141) и актами допуска к эксплуатации (л.д. 142-145).

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к указанным Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Вместе с тем, указанный порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с названными Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В таких случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к названным Правилам.

Поскольку в рассматриваемом случае, как указано выше, исполнителем коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения является ресурсоснабжающая организация, то, соответственно, расчет общедомовых нужд за период времени с января 2015 года по декабрь 2016 года определяется как разница между объемом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета, при этом разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир.

Проанализировав представленную в материалы дела истцом выписку по лицевому счету (л.д. 59-72), суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги, том числе, на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, подлежащей взысканию с ответчиков в спорный период, истцом произведен на основании Тарифов, установленных:

- в 2015 году постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 28.11.2014 N 50/23 "Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду, водоотведение и очистку сточных вод для ОАО "Трансэнерго", оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Снежинского городского округа Челябинской области", постановлением администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 № 1118 по водоснабжению установлен тариф – с 01.01.2015 - 12,48, с 01.07.2015 - 13,69; по водоотведению установлен тариф – с 01.01.2015 - 13,07, с 01.07.2015 – 14,33;

- в 2016 году постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.11.2015 N 55/78 "Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ОАО "Трансэнерго", оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Снежинского городского округа Челябинской области, на 2016 - 2018 годы", постановлением администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 №1118 по водоснабжению установлен тариф – с 01.01.2016 - 13,69, с 01.07.2016 – 14,61; по водоотведению установлен тариф – с 01.01.2016 - 14,33, с 01.07.2016 – 15,28.

При этом тариф по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле исходя, из установленных:

- в 2015 году тарифов на компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель, утвержденных постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 15.12.2014 N 56/9 "Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО "Трансэнерго" потребителям Снежинского городского округа", постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 27.06.2014 N 27/18 "Об установлении льготного тарифа на теплоноситель, поставляемый ОАО "Трансэнерго" населению Снежинского городского округа", постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 23.12.2014 N 60/9 "О внесении изменений в некоторые постановления Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области", а также норматива потребления на 1 человека, утвержденного постановлением администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 №1118, который составил с 01.01.2015 – 59,61 руб. за куб.м., с 01.07.2015 – 68,51 руб. за куб.м.;

- в 2016 году тарифов на компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель, утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30.11.2015 N 58/122 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую АО «Трансэнерго» потребителям Снежинского городского округа», постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.11.2015 N 55/133 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Трансэнерго» потребителям Снежинского городского округа», а также норматива потребления на 1 человека, утвержденных постановлением администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 №1118, №1795 от 21.11.2013, который составил с 01.01.2016 – 68,51 руб. за куб.м., с 01.07.2016 – 71,62 руб. за куб.м.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ в часть 9.2 ст.156 ЖК РФ внесены изменения, которые предусматривают определение объема коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества, в доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Между тем, порядок проведения перерасчета, установленный Правительством Российской Федерации, отсутствует. В связи с чем при осуществлении перерасчета АО «Трансэнерго» следует разъяснениям Минстроя России, изложенным в письме от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 01.01.2017 расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения».

Таким образом, расчет коммунального ресурса на содержание общедомового имущества за период времени с января 2017 года ноябрь 2017 года истцом произведен следующим образом.

Расчет платы коммунального ресурса на содержание общего имущества по горячему водоснабжению:

- в январе 2017- августе 2017 года 0,05858*282,2*71,62/2910,4=0,41 *37=15,17 руб., где:

- 0,05858 куб.м. в месяц на кв.м. (этажность 1-5) – норматив потребления коммунального ресурса по горячему водоснабжению, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 № 64/2 и 19.05.2017 №25/1;

- 282,2 кв.м. – площадь общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лестничные клетки, тамбура);

- 2910,4 кв.м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

- 71,62 руб. за м.куб. (с 01.01.2017 года) – тариф на горячую воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 28.11.2017 № 61/23

71,62 руб. за м.куб. = 14,77 руб. + (1218,10 руб.*0,04667), где

0,196 Гкал/4,2 м.куб.=0,04667 – коэффициент перевода, который состоит из:

- 4,2 м.куб. – норматив потребления на 1 человека по горячей воде, утвержденный постановлением Администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 № 1118;

- 0,196 Гкал/4,2 м.куб. – норматив потребления на 1 человека по горячей воде, утвержденный постановлением Администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 № 1118;

- 14,77 руб. м.куб. – компонент на теплоноситель - тариф горячую воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 30.11.2016 № 53/81;

-0,41 руб./1кв.м. - тариф по горячему водоснабжению на содержание общего имущества с 01.01.2017, утвержден Приказом АО «Трансэнерго» от 28.09.2017 № 615;

- 37 кв.м. – площадь помещения 23.

- в сентябре - ноябре 2017 года 0,05858*282,2*73,82/2910,4=0,42 *37=15,54 руб., где:

- 0,05858 куб.м. в месяц на кв.м. (этажность 1-5) – норматив потребления коммунального ресурса по горячему водоснабжению, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 19.05.2017 №25/1;

- 282,2 кв.м. – площадь общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лестничные клетки, тамбура);

- 2910,4 кв.м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

- 73,82 руб. за м.куб. (с 01.07.2017 года) – тариф на горячую воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 28.11.2017 № 61/23

73,82 руб. за м.куб. = 15,36 руб. + (1252,76 руб.*0,04667), где

0,196 Гкал/4,2 м.куб.=0,04667 – коэффициент перевода, который состоит из:

- 4,2 м.куб. – норматив потребления на 1 человека по горячей воде, утвержденный постановлением Администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 № 1118;

- 0,196 Гкал/4,2 м. куб. – норматив потребления на 1 человека по горячей воде, утвержденный постановлением Администрации Снежинского городского округа от 14.08.2013 № 1118;

- 15,36 руб. м.куб. – компонент на теплоноситель - тариф горячую воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 28.11.2017 № 61/23;

-0,42 руб./1кв.м. - тариф по горячему водоснабжению на содержание общего имущества с 01.07.2017, утвержден Приказом АО «Трансэнерго» от 28.09.2017 № 615;

- 37 кв.м. – площадь помещения 23.

Расчет платы коммунального ресурса на содержание общего имущества по холодному водоснабжению:

- в январе 2017- августе 2017 года 0,05782*282,2*14,61/2910,4=0,08 * 37 = 2,96 руб., где:

- 0,05782 куб.м. в месяц на кв.м. (этажность 1-5) – норматив потребления коммунального ресурса по холодному водоснабжению, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 № 64/2 и 19.05.2017 №25/1;

- 282,2 кв.м. – площадь общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лестничные клетки, тамбура);

- 2910,4 кв.м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

- 14,61 руб. за м.куб. (с 01.01.2017 года) – тариф на холодную воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 24.11.2015 № 55/78;

-0,08 руб./1кв.м. - тариф по ХВС на содержание ОИ с 01.01.2017, утвержден Приказом АО «Трансэнерго» от 28.09.2017 № 615;

- 37 кв.м. – общая площадь жилого помещения № 23.

- в сентябре - ноябре 2017 года 0,05782*282,2*15,35/2910,4=0,09 * 37 = 3,33 руб., где:

- 0,05782 куб.м. в месяц на кв.м. (этажность 1-5) – норматив потребления коммунального ресурса по холодному водоснабжению, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 19.05.2017 №25/1;

- 282,2 кв.м. – площадь общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лестничные клетки, тамбура);

- 2910,4 кв.м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

- 15,35 руб. за м.куб. (с 01.07.2017 года) – тариф на холодную воду, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 23.11.2017 № 60/135;

-0,09 руб./1кв.м. - тариф по ХВС на содержание ОИ с 01.07.2017, утвержден Приказом АО «Трансэнерго» от 28.09.2017 № 615;

- 37 кв.м. – общая площадь жилого помещения № 23.

Расчет платы коммунального ресурса на содержание общего имущества по водоотведению:

- в сентябре - ноябре 2017 года 0,11640*282,2*16,06/2910,4=0,18 * 37=6,66 руб., где:

- 0,11640 куб.м. в месяц на кв.м. (этажность 1-5) – норматив потребления коммунального ресурса по водоотведению, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 19.05.2017 №25/1;

- 282,2 кв.м. – площадь общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лестничные клетки, тамбура);

- 2910,4 кв.м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

- 16,06 руб. за м.куб. (с 01.07.2017 года) – тариф на водоотведение, утвержденный постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области 23.11.2017 № 60/135;

-0,18 руб./1кв.м. - тариф по ВО на содержание ОИ с 01.07.2017, утвержден Приказом АО «Трансэнерго» от 28.09.2017 № 615;

- 37 кв.м. – общая площадь жилого помещения № 23.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчик свои возражения относительно неправильного расчета сумм на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению контррасчетом не обосновал, иных доказательств в подтверждение незаконного начисления платы на общедомовые нужды не представил, проверив представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, признает его правильным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 618,15 руб., исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 15 453,67 руб. за период с января 2015 года по июль 2015 года; с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 2 224,26 руб., исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 67 475,41 руб. за период с августа 2015 года по ноябрь 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 15 453 (пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 67 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.07.2015.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 67 475 (шестьдесят семь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 41 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.11.2017.

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета 618 (шестьсот восемнадцать) рублей 15 коп. - государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 15 453,67 руб. за период с января 2015 года по июль 2015 года.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета 2 224 (две тысячи двести двадцать четыре) рубля 41 коп. - государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 67 475,41 руб. за период с августа 2015 года по ноябрь 2017 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Симонян