Решение № 2-1-793/2017 2-1-793/2017~М-1-687/2017 М-1-687/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1-793/2017

Гражданское дело № 2-1-793/2017 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

В октябре 2015 г. она решила внести в сведения ГКН данные о фактических границах, принадлежащего ей земельного участка для чего обратилась в ООО «Межевик» для изготовления межевого плана вышеуказанного земельного участка. В соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ принадлежавшего ей земельного участка были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены сведения ГКН.

Из уведомления ООО «Межевик» следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> одна из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, то есть вероятно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков кадастровый номер: №, № №

Данное пересечение не позволяет ей внести в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости данные о границах, принадлежащего ей земельного участка.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка, допущенную при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 13 июля 2017 года в качестве соответчика была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, направили суду отзыв, согласно которому полагают, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН возможно в случае отсутствия между сторонами спора о праве.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО6 в судебном заседании полагал уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 362 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением директора ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, то есть возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 908 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>-а, площадью 153±4,30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства и озеленения, кадастровый № находится в аренде у ФИО3

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1380 кв.м. и жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО4

В соответствии с уведомлением директора ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору №/Л от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании договора аренды земельного участка № от 14.10.2008г., Управление муниципального имущества администрации <адрес> предоставляет ФИО3 в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 153 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом в настоящему распоряжению, общей площадью 153,0 кв.м., под благоустройством и озеленение как единственному заявителю на основании информационного сообщения в газете «Принт в Ливнах» от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды -49 лет.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>а имеет площадь 153±4,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для благоустройства и озеленения.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» 11.09.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» 11.09.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» 11.09.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами ООО «Межевик» 11.09.2017 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 11.09.2017 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 11.09.2017 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 11.09.2017 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья