Решение № 2-3-157/2020 2-3-157/2020~М-3-143/2020 М-3-143/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-3-157/2020

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 июля 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Захаровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 – 157 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области, Некоммерческому партнерству «Ассоциация предприятий безопасности «Сотер», Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об утверждении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит утвердить местоположение границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, в координатах согласно плану границ земельного участка № 872, изготовленному МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области 30 января 2020 года; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Свои требования истица обосновала тем, что она является наследницей первой очереди и пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

23 сентября 2019 года нотариусом ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности пережившего супруга, подтверждающие возникновение у неё права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно вышеуказанным документам земельный участок, вошедший в состав наследства, принадлежал ФИО1 на основании постановления Шенталинской сельской Администрации Шенталинского района Самарской области от 13 мая 1992 года № 6, свидетельства на право собственности на землю САМ 36-11-0207, выданного 19 мая 1992 года, был учтен в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера 63:36:0803007:60.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истице, имеет площадь 3300 кв.м., отнесен к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Наличие границ земельного участка является составной частью для определения земельного участка в качестве индивидуально-определенной вещи.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицей был заключен с МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области договор на оказание услуг, во исполнение которого последним 30 января 2020 года изготовлен план границ принадлежащего ей земельного участка.

Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истицы, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Границы земельного участка по <адрес> были определены на местности задолго до земельной реформы в Российской Федерации, представлены существующими в границах земельного участка хозяйственными постройками, забором. В последующем границы не изменялись. В границах земельного участка расположен жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., 1936 года постройки, на который решением Исаклинского районного суда Самарской области от 14 февраля 2020 года по гражданскому делу №2-3-29/2020 признано, в 2/3 доле, право собственности за истицей, в 1/3 доле - за ФИО2.

Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка соответствует сведениям о площади земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 3300 кв.м.

В качестве картографической основы кадастровым инженером были использованы материалы ортофотоплана населенного пункта <адрес>, изготовленного в 1994 году. Фактическое местоположение земельного участка, его конфигурация соответствуют данным, указанным в ортофотоплане.

Однако, при внесении координат характерных точек границы земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО5, было выявлено пересечение земельного участка, принадлежащего истице, с земельным участком, имеющим кадастровый №.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, кадастровый №, отнесен к категории земель: Земли лесного фонда, расположен по адресу: <адрес> Шенталинского лесничества, предоставлен в аренду Некоммерческому партнерству «Ассоциация предприятий безопасности «Сотер».

Право собственности на уточняемый земельный участок возникло у наследодателя и истицы, как его супруги, 19 мая 1992 года, то есть до 01 января 2016 года. Участок используется для ведения личного подсобного хозяйства и относится к землям населенных пунктов.

Выявленное пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, поскольку, в соответствии со ст. 60.2 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка

Границы лесного участка подлежат изменению в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Стороны и третьи лица, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО12 в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

В своих отзывах глава сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области ФИО6, глава муниципального района Шенталинский Самарской области ФИО7 иск признали полностью и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО9, представитель Федерального агентства лесного хозяйства ФИО10 в своих отзывах иск не признали, полагают, что истица не может обладать правом собственности на земельный участок, расположенный в землях лесного фонда.

Некоммерческое партнерство «Ассоциация предприятий безопасности «Сотер», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области каких-либо возражений против иска не представило.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд находит возможным рассмотрение дела без участия ответчика - Некоммерческого партнерства «Ассоциация предприятий безопасности «Сотер».

Суд, изучив мнение сторон, третьих лиц, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством с градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 сентября 2019 года установлено, что истица является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельному участку был присвоен 19 мая 1992 года.

Право собственности на земельный участок у истицы возникло в порядке наследования: она является наследницей первой очереди и пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

23 сентября 2019 года нотариусом ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности пережившего супруга, подтверждающие возникновение у неё права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно вышеуказанным документам земельный участок, вошедший в состав наследства, принадлежал ФИО1 на основании постановления Шенталинской сельской Администрации Шенталинского района Самарской области от 13 мая 1992 года № 6, свидетельства на право собственности на землю №, выданного 19 мая 1992 года, был учтен в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера №

Ранее в отношении спорного земельного участка кадастровые работы не проводились, границы в установленном законом порядке не устанавливались.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицей был заключен с МУП «Землемер» <адрес> договор на оказание услуг, во исполнение которого последним ДД.ММ.ГГГГ изготовлен план границ принадлежащего истице земельного участка.

Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истицы, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, от 24 марта 2020 года, границы земельного участка по <адрес> были определены на местности задолго до земельной реформы в Российской Федерации, представлены существующими в границах земельного участка хозяйственными постройками, забором. В последующем границы не изменялись. В границах земельного участка расположен жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., 1936 года постройки, на который решением Исаклинского районного суда Самарской области от 14 февраля 2020 года по гражданскому делу № признано, в 2/3 доле, право собственности за истицей, в 1/3 доле - за ФИО2.

Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка соответствует сведениям о площади земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 3300 кв.м.

В качестве картографической основы кадастровым инженером были использованы материалы ортофотоплана населенного пункта <адрес>, изготовленного в 1994 году. Фактическое местоположение земельного участка, его конфигурация соответствуют данным, указанным в ортофотоплане.

Однако, при внесении координат характерных точек границы земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО5, было выявлено пересечение земельного участка, принадлежащего истице, с земельным участком, имеющим кадастровый №.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, кадастровый №, отнесен к категории земель: Земли лесного фонда, расположен по адресу: <адрес> Шенталинского лесничества, предоставлен в аренду Некоммерческому партнерству «Ассоциация предприятий безопасности «Сотер».

В соответствии с ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 60.2 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Право собственности на уточняемый земельный участок возникло у наследодателя и истицы, как его супруги, 19 мая 1992 года, то есть до 01 января 2016 года. Участок используется для ведения личного подсобного хозяйства и относится к землям населенных пунктов, поэтому выявленное пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Границы лесного участка подлежат изменению в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

При установленных обстоятельствах требования истицы обоснованны.

Руководствуясь ст. 6 ЗК РФ, ст. ст. 8, 10, 22, 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить местоположение границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, в координатах согласно плану границ земельного участка № 872, изготовленному МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области 30 января 2020 года.

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья: